来源：中国经济时报
远洋地产19亿在沪摘地
市场人士认为，2万元／平方米成交的楼板价压力不小
本报上海8月4日讯（记者张炜）今天下午上海竞拍的两幅低密度住宅地块，被北京远乾置业有限公司以总价近19亿元摘得，两地块的楼板价均超出2万元／平方米，远高于该地区去年9月9100多元／平方米的成交楼板价。
此次拍卖的两幅住宅地块，均位于上海宝山罗店新镇。其中，F1－6地块和F1－4地块的出让面积分别为107824．9平方米、43325．5平方米，容积率均为0．6，分别被远乾置业以13．77亿元和5．225亿元竞得。
远乾置业是远洋地产旗下子公司，而远洋地产是中国远洋运输（集团）总公司在港的上市公司。由此，远洋地产也成为宝山罗店新的区域单价地王。
据了解，罗店板块的土地价格近年暴涨，2008年5月成交的罗店新镇D2－2地块，容积率为1．2，成交楼板价仅为3635元／平方米。去年9月，罗店新镇一住宅地块的成交楼板价为9127．98元／平方米。
该板块目前的商业及公交配套并不完善，但罗店新镇是上海重点建设的“三城七镇”项目之一，且临近在建的轨道交通7号线罗店新镇站。另外，背靠高尔夫球场及毗邻美兰湖，成为当地房价高涨的主因之一。
不过，市场人士认为，2万元／平方米成交的楼板价压力不小。除非房价创新高，否则利润空间有限。据悉，罗店板块内别墅今年7月的成交均价约为2．6万元／平方米，在售别墅项目以联排为主，最贵的销售均价接近3万元／平方米。
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