无锡200多家庭弃购经适房：银行贷款不“经适”

　　本报讯 无锡部分经济适用房中签户近日陷入无法按时缴纳购房款的苦恼，已经有200多户放弃购房。

　　无锡今年加大保障房供应力度，上半年共有2044户困难家庭通过摇号获得购买经适房的资格。最近一批选房在6月底进行，有311户家庭经过审核获得选房资格。但是，能否按时交纳购房款的难题又接踵而至。

　　周师傅今年4月经摇号选中了一套经适房——瑞星家园一套79平米的二室一厅。

　　首付5万元付过之后，余下的房款只有找银行借了。可贷款时，周师傅却被卡住了，跑了多家银行，都说贷不了20多万元。“买经适房的，本来经济条件就不太好，大家能够凑出首付款就已经很不容易了，不贷款根本就买不起房。”周师傅说。

　　无锡市住房保障中心主任吴敏表示，目前公积金贷款对于经适房购买者并没有什么门槛限制，只要按规定缴了公积金，就能享受。然而记者采访中发现，不少经适房的购买者都处于下岗、失业状态，或是做临时工，根本就没有公积金，商业贷款是他们筹钱买房的唯一出路。

　　然而，银行放贷是有一定条件的：首先，购房人要提供固定收入证明和银行流水，证明其有足够的还款能力。其次，按照银行规定，申请贷款人的月收入必须是每月还款额的2倍。再次，国家规定经适房5年内不能上市，银行认为这有一定的潜在风险，贷款人如果无法正常还贷，银行想通过拍卖、变卖甚至查封等形式进行资产处置比较困难，因此在审批时会严格控制风险。

　　为此，有专家提出，要让经适房真正起到保障作用，政府还应出台相应的金融扶持政策，使困难家庭能买得起，住得上。  记者 浦敏琦