美国住房抵押贷款融资机构连亏损 求援18亿美元

　　美国住房抵押贷款融资机构“房地美”9日发布第二季度财务报告，显示公司连续四个季度亏损，寻求财政部再注资18亿美元。这将使联邦政府救援“房地美”的出资总额上升至631亿美元。

　　公司“失血”不止

　　总部位于弗吉尼亚州的“房地美”在呈交证券交易委员会的文件中写道，“房地美”今年第二季度报亏47亿美元，这一数字在去年第二季度为净盈利3亿美元。

　　依照另一种计算方法，47亿美元亏损加上同时期支付美国政府财政部的13亿美元红利，“房地美”第二季度报亏总额为60亿美元。

　　联邦政府2008年9月在金融危机中接管“房地美”及其更大竞争对手“房利美”。此后，“两房”得到源源不断的政府资金支持。算上“房地美”最新资金请求，“两房”自2009年4月起从联邦政府共计提取1483亿美元资金。

　　“房利美”5日发布第二季度财报，显示公司当季亏损12亿美元，称将寻求15亿美元资金支持。

　　楼市近况不佳

　　“房地美”在声明中说，高失业率和低经济增长恐在近期促使美国房价走低。

　　声明说，随着贷款断供增多，以及越来越多的抵押房产贬值，“即使房价在近期不像我们预计的那样下滑，我们的信贷损失在可以预见的将来也可能显著超出历史水平”。

　　美国总统奥巴马定于17日召开会议，与国会议员、金融界高级管理人员和房地产业人士共商住房和金融体系完善之道。财政部长盖特纳说，他计划在明年1月前拿出一份“两房”的“全面改革提案”。

　　总规模达11万亿美元的美国住房抵押市场过半归“两房”拥有或担保。

　　受援代价高昂

　　接受政府援助代价高昂，“两房”须向政府支付10%红利。

　　乔治·梅森大学房地产金融教授桑德斯估算，即使“两房”这十年间实现一成不变的税后利润均值，也将需要超过18年才能还清政府救援资金。

　　最近数月间，逾期还款数量下降和房价企稳，一度使一些人看到“两房”最糟糕时期已经过去的迹象。不过，据《华尔街日报》数字，“两房”拥有的存房量在过去一年间翻一番，上升至19.1万套。“两房”需要在出售这些房屋和维护房价之间找到平衡。 卜晓明（新华社供本报稿）