建筑工地施工致附近民房现裂缝 建设部门已介入

　　本报见习记者 罗暘 文/图

　　贵港市港北区建设路和凤凰街交会处的一栋高层建筑开工后不久，隔壁凤凰街旧铁路巷南侧的10余户居民发现，自家房子的墙壁开裂了。居民向开发商索赔，但双方一直无法达成一致。贵港市建设部门已介入调解。

　　工地附近房屋开裂

　　8月10日下午，记者来到旧铁路巷南侧的一家旅馆，发现一楼卫生间的东墙已与北墙分离，中间的缝隙可放进一只手掌。裂缝处贴着一张纸条，写着“2009年11月25日（上午）11时55分”。窗外是在建的龙辉地王大厦项目工地。

　　旅馆老板黄先生说，龙辉地王大厦于2009年6月开工，又挖地基又爆破，没过多久，旅馆的墙壁出现裂缝。他找到开发商贵港龙辉置业投资有限公司（以下简称“龙辉置业”）反映房屋开裂的问题，对方派出工作人员，上门给裂缝拍照，并在裂缝处粘贴写有日期和时间的纸条，说是要监测开裂情况。

　　李先生居住的153号房的大门上立着4根铁管，支撑着房顶的预制板。去年11月，他发现房顶几块预制板开裂，随时都有可能掉下来。龙辉置业派人来查看后，帮他安装了这几根铁管。

　　从旧铁路巷南侧137号至163号共有14户居民，其中12户居民家的墙壁不同程度开裂，裂缝上都贴着写有日期和时间的纸条，基本上是2009年9月至11月间贴的。

　　多次协商无法谈拢

　　这12间房大多建于上世纪80年代，20多年来一直没什么问题。有的居民担心房子会塌下来，不敢在这里住了。居民们认为，龙辉置业应对此负责。据了解，龙辉置业曾多次与这12户居民协商，但在补偿金额和补偿方式上一直谈不拢。

　　部分居民认为，房屋已成危房，即使修好也不能住人，应该由有资质的第三方鉴定机构对房屋的损坏情况进行评估鉴定，“该修的修，该重建的重建”。

　　龙辉置业地王大厦项目部的工程师秦桂华认为，施工的确对旧铁路巷的民房有影响，但不能把责任全部推到他们身上，部分居民甚至索要高达60万元的补偿金，他们不能接受，实在不行只有走法律途径。

　　秦桂华表示，居民想请有资质的第三方机构进行鉴定评估，他们并不反对，但由此产生的费用由谁来出，“现在还不好说”。

　　建设部门已介入协调

　　贵港市建筑工程管理处副主任欧小敏表示，他们已经介入调解此事，目前双方正在积极协商。

　　欧小敏说，地王大厦的施工与旧铁路巷居民房开裂是有一定联系的，但双方责任怎么划分，现在还无法明确，如果走法律途径的话，就一定要经过鉴定评估，但贵港市内没有此类机构，要到南宁去找。而且整个评估、诉讼过程耗时很长，欧建议双方尽量通过协商解决。

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