伦敦“全球最贵公寓”售价15亿 买家或来自中国

▲豪华气派的大落地窗让公寓尽显富贵气息。

▲公寓内的装修和摆设非常考究 从大落地窗可以看到优美的自然风光。

　　伦敦中心海德公园附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”即将售出一套堪称全球最昂贵的公寓——这套总面积1858平方米、位于顶层的复式单位是“海德公园一号”的“楼王”单位，其售价竟高达1.4亿英镑（近15亿人民币）！

　　据悉，这套全球最贵公寓不仅内部装修极为奢华，而且开发商还特意聘请 SAS（英国皇家空军特别部队）的专家为其打造了一套固若金汤的高科技保安系统——公寓内甚至特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”，让富豪业主遭遇不测时可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救！尽管拥有如此多卖点，但其1.4亿英镑的高昂价格依然将许多伦敦资深房产经纪人惊得目瞪口呆。

　　这套“楼王”单位即将被一位神秘买家买下，而买家很可能是一名阿拉伯亿万富豪或者俄罗斯金融寡头，也不排除是某位来自中国的亿万富翁。

　　市中心一套房卖出天价

　　这套全球最贵公寓位于英国伦敦中心海德公园旁骑士桥附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”。

　　据悉，“海德公园一号”由理查德·德罗杰斯伙伴公司设计，是由一座写字楼拆迁后在原址兴建而成。该楼盘包括4座相连的高科技保安住宅大厦，大厦外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢铁构成，北望海德公园，南望骑士桥，与伦敦著名的百年老店哈罗德百货大楼相距不远。

　　“海德公园一号”于2006年开建，整个楼盘共有80个单位，其中最小的一套“小户型”单位面积为93平方米，而最大一套“楼王”单位位于“海德公园一号”大楼的顶层，是一套上下2层的复式单位。据悉，该“楼王”单位不仅可以180度饱览海德公园的“无敌景观”，其面积则达到惊人的1858平方米。

　　这套“楼王”单位即将被一位神秘买家买下，让人目瞪口呆的是，最终成交价格竟高达1.4亿英镑（近15亿人民币），相当于每平方米均价近80万元人民币，令这套公寓摇身成为全球售价最昂贵的公寓！

　　停车场电梯直达公寓

　　“海德公园一号”的这套全球最贵公寓内部装修得极为奢华考究，全房附送最顶级的名牌家电家私。不仅如此，该公寓可通过一部地下停车场的专用电梯直达，确保富豪业主的隐私得到充分保护。

　　同时，“海德公园一号”小区内也设立了水疗中心、壁球场和品尝葡萄酒的会所，让富豪业主“足不出户”即可享受到高品质的生活，大大减少其安全风险。

　　最特别的是，“海德公园一号”大楼下面还有一条地道通向附近的伦敦文华东方酒店，让富豪业主随时均可享受到24小时的五星级客房服务。

　　房内设“紧急避难室”

　　为了保障富豪业主的安全，“海德公园一号”的开发商特意聘请 SAS（英国皇家空军特别部队）的专家为“海德公园一号”的这套全球最贵公寓打造了一套固若金汤的高科技保安系统。公寓的每个房间窗户都装设了从地面一直到天花板的防弹玻璃，电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统，而且安装了空气过滤装置，可以阻止潜在的恐怖分子利用毒气对公寓里进行攻击。

　　更绝的是，全球最贵公寓中特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”，该密室的门有10厘米厚的钢板制作，可说是固若金汤，一旦富豪住户遭到入室抢劫绑架或杀身之祸时，可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。

　　不仅如此，“海德公园一号”还聘请了一支由SAS退伍特种兵配备精良的保安队伍，对住在全球最贵公寓里的富豪业主进行全天24小时安保。

　　买家可能是中国富豪

　　尽管这套全球最贵公寓拥有如此多卖点，但当它1.4亿英镑的高昂售价曝光之后，依然将许多伦敦资深房产经纪人惊得目瞪口呆——因为此前全球最贵公寓的售价不过1.15亿英镑(约12亿人民币)，是2008年由另一家房产商在伦敦中心的圣詹姆斯广场开发的高档楼盘公寓。伦敦“格兰特里”资深房产公司的经纪人特莱沃·阿布拉哈姆惊叹道：“这简直是一个天价。最近豪宅销售形势可谓供不应求，我们在过去6个月里卖出的高端房产比过去2年卖出的总和还要多。”

　　“海德公园一号”将于今年晚些时候正式开放。目前尚不清楚购买全球最贵公寓的神秘买家的身份。

　　但据推测，买家很可能是某位富有的阿拉伯亿万富豪、或者俄罗斯金融寡头，也不排除是某位来自中国的亿万富翁。因为过去几年来，已经有多位阿拉伯、俄罗斯、甚至中国和印度的新一代亿万富翁在“海德公园一号”的售楼部门进行了登记认购。

　　据悉，目前“海德公园一号”65%的单位已经售出，其中1/4的买主是中东人，1/3的买主是欧洲人，而其他单位的每套平均售价相对于“楼王”单位要“便宜”很多——大约是2000万英镑。 本报综合报道

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　　中国人豪掷3亿多英国买豪宅

　　不怕房贵 就怕风水不好

　　在全球经济不景气的状况下，中国人的消费力却一枝独秀。中国买家财力雄厚，在英国购买豪宅、名牌毫不手软，甚至击败中东和俄罗斯富豪，坐拥英国2010年消费第一新贵地位。英国房地产商为迎合中国买家的需求，也开始主动学习风水，还知道要避开“四”这个数字。

　　报道称，以前每到旅游旺季夏季，常看到来自日本、文莱或泰国的贵族在伦敦新庞德街逛街，购买名品。如今，越来越多的中国人也加入了采购行列。FDKG精品顾问公司总经理葛朗特说：“珠宝和手表是中国买家的最爱，LV、Burberry是基本购物清单。”

　　在伦敦豪宅区切尔西经营房地产公司的布坎南表示，亚洲买家今年已经超越意大利人，成为英国房产市场的最大买家。香港一名中国亿万富豪今年初以3300万英镑(约合人民币3.49亿)在伦敦使馆区买下一栋豪宅，手笔之大令人惊讶。

　　不过想做中国人的生意得下点工夫，因不少中国客人信风水，房屋若跟四字有关都卖不出去。

　　例如四号门牌、四楼或四间房。大门口若正对楼梯，代表运气和财富都会跑掉。一名房地产商表示：“中国人买房，钱不是问题，风水却要大大讲究。”

　　布坎南表示，曾经有一对中国夫妇看中一幢400万英镑的豪宅，但因风水师说房屋风水不好，夫妇俩毫不犹豫地取消了买卖。如今英国房地产中介都要学点风水知识，以便向中国买家推销。 宗禾