南京网友曝热销房源进二手房市场 热销被疑炒作

　　“什么热销楼盘啊，大批房源涌入二手房市场了！”昨日，针对前天热销的金地自在城项目，南京楼市又和往常一样出现了“曝料”的声音。有人在微博上贴出了网上二手房房源信息截图，全部是金地自在城15日销售的房源。“曝料”的声音认为，金地自在城项目446套房源售罄，一方面和中介介入炒房有关，另一方面和大批投资客杀入有关。

　　热销房源涌入二手房市场

　　8月15日，金地自在城二期446套房源开盘销售，当天所有房源销售一空。在新政调控的大背景下，这一销售成绩被认为是南京楼市出现回暖的先兆。不过，昨日有人在网上发帖指出，金地自在城的热销背后另有真相。稍后，便有人在网上贴出了金地自在城二期房源在网上挂牌出售的截屏图片，声称有大批金地自在城的房源进入了二手房市场。因此认为，金地自在城的热销其实有水分。

　　记者随后在365地产家居网的二手房置业频道上看到，确实有大批金地自在城的二期房源在网上挂牌出售。其中一批挂牌销售的房源信息，是在8月15号之前上传；另有一批房源信息，则是在8月15日下午之后上传的。也就是说，在金地自在城开盘销售之前和之后，都有房源在网上挂牌出售。这些房源信息中，不乏73平方米的热门房源，销售价格也是70万元。部分中介在房源信息中表示，他们不需要任何中介费。

　　楼盘热销被质疑是炒作

　　热销楼盘房源涌入二手房市场，这一“曝料”内容迅速被南京房地产业关注。有开发人士表示，金地自在城的热销，不排除有二手房中介参与炒作的可能，同时不排除购房者中有大批投资客存在。

　　“我们买了4个房号，都没摇到73平方米的房子，原来都被中介拿去卖了！”金地自在城的大批房源涌入二手房市场的消息被公开后，部分参加8月15日摇号销售的购房者很是恼火。一位当日参加摇号的购房者向记者表示，金地自在城开盘销售之前，购房者赶过去缴纳诚意金，开发商当时以缴纳诚意金人数过多为理由拒收。开盘摇号之后，128套73平方米的热门房源，一早就被购房者全部选走。但是没想到昨天上网查看，一批中介在叫卖金地自在城73平方米的房源，这让他怀疑开发商是不是做了什么手脚。

　　开发商很冤枉：中介只是做销售代理

　　“我们只是让南京的两家二手房中介做代理。”金地自在城相关负责人向记者表示，对于网上出现大批金地自在城二期房源一事，外界存有误解。该人士表示，在推出这批房源之前，考虑到当时的市场背景，为了保证销售，他们和南京的两家中介公司合作，让中介帮他们招徕客户。8月15日之前出现在网上的房源信息，都是中介在帮他们卖房。这些房源信息一不收中介费，二不加价，只是让中介帮忙招徕客户。中介招徕过来的客户，也必须同样参加8月15日的摇号销售。8月15日之后出现的房源信息，则是因为他们二期房源总量有2000多套，9月份即将加推一批，这些中介仍然是以相同的方式在帮开发商招徕客户。

　　随后，记者从满堂红南京置业、南京网尚置业了解到，网上出现的金地自在城的二手房房源，都是在帮开发商代理销售，而并非是传统意义上的二手房销售。满堂红置业负责人表示，当时开发商信心不足，担心销售不理想，但是谁也没有想到，市场反弹的速度和程度超过了想象。