来源：浙江在线-钱江晚报
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| 一把直尺拉过去，地面处于下坡状态。魏志阳 摄 |
本报见习记者 陈淳戈 本报记者
娄炜栋
杭州朝晖八区，地处市中心，不少人选择把家安在这里，就是看中了它的闹中取静。可住在朝晖八区南面24幢、14幢和30幢楼的120户居民，如今却对自己当年的选择后悔不已：他们的房子，出现了沉降，而且“沉降事件”竟然持续了近3年，其中24幢沉了10多厘米。他们曾经引以为傲的家，不安全了。
楼道单元门打不开了，地面突然就断成了台阶，窗台也断裂了……沉降带来的问题，让住在这三座楼里的120户人家一筹莫展。
3年前，原本平整的地砖突然爆裂了
昨天下午，听说记者去采访地基沉降的事，陆续听到消息的四五户居民都围了过来。
朝晖八区24幢是3座中沉降得最厉害的。
意外最初被捕捉到是2008年11月份。
那段时间，24幢2单元1楼的陶先生发现地上铺的地砖时不时会爆裂开，声音很大，总把人吓一跳。渐渐的，他还发现厨房和厕所的水管下水越来越慢，还会堵住，有时甚至会有脏水反涌出来。
没几天，24幢2单元5楼的张大伯也感到不对劲。“总觉得楼房在晃，后来发现只要小区附近有大车开过，房子都会晃。刚开始，我还以为是自己身体有什么问题，问了家人和对门邻居，才发现大家都感觉到了。”昨天下午，头发花白的张大伯这样和记者描述第一次感觉到沉降的感觉。他说：“这种生活别人真是无法想象，我年纪大了，真不知道什么时候才能解决问题。”
最严重的时候，三幢楼的居民曾全体撤离
渐渐地，居民们发现楼道各单元的铁门，有一天突然无法全部打开了，只能开一半，因为楼道口前原本平整的地面，莫名形成了一个坡，有的地面甚至直接断开，成了台阶。
住户们这才发觉，自己所住的楼房开始下沉了！而且，从2008年11月到12月的一个月间，竟然下沉了10多厘米。除此之外，处在同一排的14幢、30幢也出现了沉降，只是情况没有24幢这么严重。
三座楼的住户为此忧心忡忡，向社区反映了这个问题。两天后，大家接到了下城区区政府下达的转移通知，表示为了居民的安全考虑，希望他们转移到酒店或者亲戚家。
住户们被安排到了潮王大酒店和朝晖酒店，不愿住酒店的住户也得到了每日200多元住宿费和20元伙食费的补助。
有关赔偿的谈判陷入僵局
大家打听后得知，楼房沉降的罪魁祸首，是朝晖八区南面的多层农居“城中村”建设“潮王人家”的工程队。据了解，挖“潮王人家”地下室时，由于工程队的防土墙建造不合理，北面地下的沙石不断往南面涌，导致黄沙怎么挖都挖不完。和“潮王人家”一路之隔的八区三座居民楼开始下沉（详见示意图）。
事情发生后，下城区区政府和朝晖街道召集住户开了几次大会，告知大家“房屋经过杭州市房屋鉴定所的鉴定，可以正常使用”，以解除住户们的后顾之忧。今年上半年，社区也想借着“庭院改造”工程，帮这三座楼整修一番。
作为“潮王人家”的施工方，杭州下城区多层农居建设管理中心在朝晖街道的见证下，与居民代表拟订了一份赔付住户补偿款的协议书，根据房屋的面积和装修程度，由杭州市房屋评估公司写明了每户每家的赔偿金额，并写明于今年5月1日前先赔付50%-60%，9月份赔付25%，年底前结清补偿款。
可是，三年来，房屋下沉导致的水管、煤气等的使用问题始终没有解决，因为房子的鉴定、评估、赔付等问题双方也存在较大的分歧，谈判陷入了僵局。
七问“沉降房”
农居建管中心：沉降原因就是附近造新楼目前沉降已处稳定期
昨天下午，记者几经辗转，联系到了下城区农居建管中心项目部石宗尧，他一直负责处理朝晖八区居民楼沉降的事。在他看来，这件事情的处理已经接近尾声。什么原因导致沉降？房子是否是危楼？如何补偿居民？这些事经过两年多来的鉴定、协商已经非常明确。
一问：房子沉降“罪魁”是什么？
石宗尧：原因早在事发后就已经被确定，就是潮王人家新居建造时，要造一个地下室，而这个地下室离八区的三座楼房比较近，地下室在建造时影响这三座房子，发生了沉降。
二问：沉降为何如此严重？
石宗尧：这个原因很多，朝晖这一带的地层近20多米土质先天比较松软，八区的房子大多是上世纪80年代的老房子，建筑要求不高，地基不深没有地桩。
而现在的造房地基比较深，像潮王人家新居建造的地基坑9米深，1万平方米大小，和老房子挨得又比较近，尽管它的基坑四周采用了现今比较先进的工字钢加固水泥圈墙，防止周围地基下沉，楼房整个设计也经过了权威设计单位的可靠性认证，没有想到还是出现了地基沉降的情况，这是三座住宅楼沉降的主要原因。
三问：新老建筑相交的地方易沉降？
石宗尧：不能说一定，但是多少会出现这样的情况，杭州不少地方也出现过，只要是允许范围值内，这样的沉降都是没问题的。
四问：沉降还会继续吗？
石宗尧：在我的记忆中，出现沉降现象后，我们一直密切关注着居民楼沉降幅度，也请杭州房屋安全鉴定所在做鉴定。他们指出房屋沉降是有波动期的，有可能是几个月或者是两年内，都会出现沉降，幅度大小不均，只有等波动期过了，才能真正鉴定房子是否安全。
在这波动期内，我们密切观察，看看波动有没有加剧，结果是基本保持稳定。居民后来反映的沉降是在允许的范围内的。
五问：“沉降房”是否已成危房？
石宗尧：我们理解居民这样的担忧和疑惑，是不是危房，我们说了不算，居民说了也不算，我们还是要相信科学。
在我的记忆中，从事发后，前后三四次请了杭州房屋安全鉴定所鉴定，这是杭州唯一一家有资质鉴定的单位，在沉降波动期，他们鉴定房子属于安全，当然最后下鉴定结论必须是沉降稳定后才行。
去年3月，他们又做了一次房屋安全鉴定，结果是沉降没有对房屋主体造成影响，可继续使用，这些房子是安全的。整个过程都是由建筑方、信访局、街道、居民代表一起见证的，我们认为居民是认可这个结果的。
六问：事发地会不会出现“天坑”？
石宗尧：有居民担心水土流失严重，沉降加剧会出现天坑，这个说法不对。朝晖地块地下土壤是饱和状的，我们在挖基坑时也没有发现大量的水。既然没有水，如何出现水土流失，水土又流到哪里去呢？应该说土壤结构是封闭的。
七问：现在双方协商进展到了哪一步？
石宗尧：这两年来，我们一直和居民代表在沟通，前不久已经达成协议，我们愿意赔偿。
据粗粗统计，赔偿总额可能要达到1600万元，包括当时他们紧急撤离安置费用、维修费用等等，每户人家差不多是1000元一平方米的价格。
但是，我们下发给居民的协议书存在意见不统一的情况，到现在都没有居民代表的反馈意见上来。
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