重庆明朝老街被拆 官方称90%以上居民同意(图)

社区的工作人员正在就十八梯危旧房改造民意公开调查的具体内容跟十八梯的居民作讲解，并指导他们填调查表　　本报资料图 马力 摄

　　2007年，通车的嘉华大桥把一波又一波的重庆人不经意间带到了化龙桥，大家突然发现，印象中本该日渐萧条的那个失落工业区，竟然悄然间幻化出上海新天地的雏形，今天，重庆天地已成了一个人们趋之若鹜的新地标。

　　2008年5月，渝中区启动新一轮的危旧房改造工作，从肖家湾、石板坡、凯旋路，到十八梯、解放碑繁华一侧，约14万“居不易”的住户告别危旧房，搬进了结构稳固、设施齐全的新家。

　　对安置房的印象该重新定义了

　　65岁的李永胜，拆迁前居住在节约街新华路21号，2间房屋共计26㎡，是危旧房，没卫生间，没厨房，天热怕火，下雨怕漏，刮风怕垮。节约街片区动迁后，李老选择了高新区同心家园安置房，房屋是一室一厅一厨一卫的全产权商品房，套内面积45.6㎡，各种配套生活设施齐备。

　　东海岸、叠彩城、云湖绿岛、同心家园……安置房早已不再是偏安一隅的独栋小楼，而是清一色的中高端住宅小区，毗邻主干道。

　　以当下正在动迁的十八梯为例，给拆迁户的安置房价格仅仅为3000多元每平米。

　　今年6月30日，叠彩城安置房源开始陆续接纳拆迁户入住，叠彩城安置房是渝中区在危旧房改造中，通过委托开发商代建形式建设的安置房，安置房部分与商品房部分同步设计施工，人性化配套，品质一模一样，物业管理也是一体的。

　　全市首推拆不拆住户说了算

　　今年6月7号起，十八梯片区危旧房改造民意调查启动，6月19号、20号，涉及改造的7000多户家庭就是否同意危旧房改造进行了投票，结果显示96.1%的原住民希望十八梯动迁。

　　这是我市第一次拆迁前的公开民意调查，把决定是否搬迁的权利交到了百姓手中，渝中区相关负责人在民调前也在反复给居民解释：“过半的人同意拆迁是不会拆的，只有超过九成居民愿意十八梯动迁，十八梯才可以启动拆迁程序。

　　“拆迁政策没什么好隐瞒的”

　　大坪拆迁户刘昌蓉，十八梯拆迁户韩婆婆，新一轮危旧房改造中走出的拆迁户几乎每个人都把政策摸得滚瓜烂熟，渝中区相关负责人说，渝中区的危旧房改造，拆迁政策公开，安置方案公开，补偿标准公开，其实整个拆迁过程对于拆迁户来说是透明的。

　　以十八梯为例，对家庭实际居住在十八梯且在他处无房的低收入家庭，公有房屋人均居住面积不足8平米的，补足8平米；私房的人均建筑面积不足10平米，补足10平米。公房户均居住面积不足35平米，补足35平米；私房户均建筑面积不足45平米，补足45平米。

　　比如说，某户，3人，低收入家庭，他处无房，在十八梯有一私房，系砖混结构，原产权房建筑面积15平米。如按原面积补偿，有6万元左右。如享受户均保底政策，房屋补偿款为19万左右。若在公告期内搬迁，还可得到特殊奖励费和提前搬迁费。

　　在十八梯片区，公房享受户均保障政策达3000余户，私房享受户均保障政策约1400户。也就是说在整个十八梯拆迁片区的7000余户居民中，有60%的居民可以拿到远远超出原面积补偿的金额，渝中区政府向每户居民发放了一本手册，上面详尽阐释了所有拆迁政策和运作流程，每户居民能够补偿多少钱，自己都能算出来。

　　安置后人均面积增加65%以上

　　渝中区相关负责人介绍，渝中区新一轮的危改工作需拆除房屋总量约310万平方米，其中危旧房主体量211万平方米，应搬迁约5万户，17.5万人，分别占全市总量的约1/3。自2008年5月启动危旧房改造工作以来，截至2010年7月底，全区累计启动危旧房改造项目74个，约14万居民群众告别了危旧房，搬进了新家。渝中区各危旧房片区拆迁安置后，原住民居住环境得到较大改善，人均居住面积增加65%以上。