北京五道营百年平静被打破 客随主便或反客为主

胡同里停车成了难题

　　生意好坏得看将来规划

　　胡同的一家杂货铺里，陈列着麻布的手包、钱包、千层底的手工布鞋，还有个性T恤和唐装。老板是辽宁锦州人，他来五道营开店已经一年有余，当初选择五道营，只是因朋友在这儿租了房子，他就顺便接下了。“生意只能说凑合”，店主说。不少店铺的老板都和这位店主一样，并没有特意挑选地址，只是觉得这里合适，便来此驻扎。

　　在五道营胡同里，总能见到老外。有的是悠闲的游客，有的是投资的店主。不少老外都钟情于北京的胡同文化，这使得进驻五道营的早期投资客中，外国人居多。三年前，一位英国人偕妻子而来，将他的“葡萄院”咖啡吧开在了五道营。从那以后，胡同里个性餐馆和店铺慢慢多了起来。

　　昨天下午，记者走进这座“葡萄院”，这里的生意还算不错，几乎每桌都有客人。咖啡厅里放着舒缓的音乐，让人倍感放松。“葡萄院”以酒见长，特别是鸡尾酒。“三年前，他来的时候几乎没做什么宣传，可一直人丁兴旺，都是他的英国同乡。后来慢慢地有些宣传了，生意也火起来了。”餐厅的邻居如是说。

　　一些在南锣鼓巷、鼓楼开店的老板也闻风而至，在五道营开设了分店或新店。胡同东口已经竖起的牌楼标明，这里将会发展成一条新商业街，这也引来了更多的投资客。现在，五道营胡同的租金价格在节节攀升，一套面积在300平方米左右未临街的四合院，每月租金为40000元上下。而街面上的店铺面积相对较小，租金却更高。

　　附近的居民以为记者也是投资客，劝记者说，要租就早点，要是这里规划好了，地价就贵了。可万一要是规划不起来，估计就要赔了。“现在有些店铺的老板已经换了好几茬，都是看生意不好，人家就撤了，南锣鼓巷当年养了多长时间才养好，这得慢慢儿来。”一位居民说。

　　客随主便还是反客为主

　　五道营胡同里，临街房多已出租或出售。这些房屋要么被翻盖，要么被重新装修。投资客来了，意味着租金上涨，意味着有钱可赚，但烦恼也随之而来。通常租下或买下房子的人会翻修、重建，施工的过程中，可能就会多占了一块地或者多拆了一堵墙。有时候街坊邻里协商一下也就解决了，可有时候，大家却不得不对簿公堂。施工完了，顾客该来了。各种各样的扰民现象也接踵而至。

　　“世界杯的时候，有人晚上喝多了，后半夜在胡同里大喊大叫的，真让人受不了。有一回一小伙子喝多了，把手机扔我们家房顶去了，结果进了院子找梯子就要上房，这哪行啊！”55号院的居民说。

　　扰民之外，最让居民头疼的是停车问题。本就不多的车位在五道营胡同里更显奇缺。“吃饭的来了，我们的车没地儿停了，怎么办？长期这么下去没个规划，那肯定得闹翻了天，要我说，这儿干脆就改成步行街，完了给我们规划一停车场，我看挺好。”一位小伙子对记者说。

　　有居民感叹：“胡同多少年的宁静，就这样被打破了”。本报记者 轩燕龙

　　来自“南锣”的告示

　　声名显赫的南锣鼓巷，如今每天引来无数中外游客踏古寻幽。沙井胡同21号院居民不堪重负，贴出了一份雷人告示：

　　“我院不是紫禁城，

　　也无皇上金殿登。

　　游人若是闯我院，

　　出去让你变公公。

　　我院不是颐和园，

　　没有慈禧石舫船。

　　游客若闯我院落，

　　出去让你变太监。

　　我院不是钟鼓楼，

　　来往过客任意游。

　　私闯民宅犯国法，

　　包公若在斩你头。”

　　游客过此，难免会抬头一笑，谁也不会担心真的变成狗头铡下的冤死鬼。但透过这告示内容，或可感受到居民的幽默、愤慨与无奈。