上海20余楼盘联合展销 高房价依然让人望楼兴叹

　　上周日，20多个楼盘项目在沪举行联合展销，据主办方统计，总计吸引了5300余人次到场参观。在众多参观者中，举家前来的刚需和置换需求购房者成为看房主力。

　　记者在现场观察到，不少购房者在各展台直接询问“最小户型”、“最低总价”，不过，高高在上的房价和不痛不痒的折扣还是让大多数人失望而归。

　　60平方米户型图被抢完

　　周日下午2点多，记者来到展销现场，慕名而来的购房者已经将展厅围得满满当当，某网站会员签到处已经排了几十人的长队。据工作人员介绍，因为报名人数太多，主办方已经采取了分批参观的办法，但是现场依然略显拥挤。

　　现场看房者中，举家前来的占了多数，有的还带着小孩。记者了解到，不少人都是出于自住需求，想借此机会来了解一下行情。在展台咨询时，对口哪个学校、物业费多少、车位是否充足等都是看房者颇为关心的实际问题。

　　“你们这里最小户型是多少平方米？ ”“最低总价要多少钱？ ”接连多个展位，记者都遇到了很多这样开口直接询问最小、最便宜房子的购房者。

　　展销现场，售楼人员也多是在自家项目最小户型的展板前向人介绍。绿地·蔷薇四季99平方米、象屿都城88平方米、绿洲康城清水湾67平方米房型都吸引了若干购房者围观询问，而一旁同一项目大户型的展板和资料却少有人问津。位于浦东新区的逸翠公馆项目最小60平方米的户型图早早被购房者拿完，而100平方米以上的户型图还有厚厚一叠。

　　几位购房者均表示，房价高高在上，他们只能“牺牲”面积，尽量买小户型了。一位在上海工作多年的男士告诉记者，他因为在外地有房，现在买房算二套房，贷款最多五成，利率1.1倍。而现在一套房动辄几百万的总价让薪水还算可观的他也很“吃不消”，选择小户型也是无奈之举。

　　在银行工作的小张表示，此次前来目标明确，就是90平方米以下的小户型。 “这样的房子 "能进能退"，房价涨了就当投资了，房价跌了就当婚房自己住。 ”

　　据搜房网调查统计，六成网友倾向于50平方米-90平方米的小户型，只有不足15%网友倾向于110平方米以上户型。

　　高房价依然让人望楼兴叹

　　记者在现场看到，此次展销楼盘多来自宝山、松江、青浦、闵行、金山等地，甚至江苏昆山，并无中心城区项目，但是房价并不“亲民”，鲜见均价15000元/平方米以下楼盘。

　　此前宣传现场将有“特别优惠”也并不突出。楼盘多给出了95折至99折的优惠，有的甚至只让利0.4个点，让现场购房者觉得优惠幅度不大，而一些折上减总价、送面积、免一年物业费的优惠也没有足够吸引力让其出手。

　　一位李姓看房者在现场算起了房价，他首要交通便捷，看中的浦东某楼盘优惠价格2.1万元/平方米-2.6万元/平方米，最小那套总价为160万元。因为二套房标准收紧，首付需要五成即80万元，毛坯房还要装修和家具10万元-20万元，一次性掏空自己和父母多年积蓄还不够。他决定选择回去继续观望等待，其实新政推行以来，李先生已经看房多次，以至于现场有工作人员直说他“眼熟”，但是因为价格太高买房计划也只好一再推后。

　　购房者小张也表示，现在房价还是太高，有的楼盘不跌反涨，如现场宝山一楼盘均价就较上月涨了500元/平方米。他也选择观望，看看传统旺季“金九银十”和新一轮宏观调控下会不会有更多优惠，“降10%会考虑出手，降20%肯定会买。 ”

　　在搜房网的调查中，55.2%网友希望开发商将总价降低20%-30%，16.7%的网友在总价降低10%-20%时会考虑出手。另有近两成网友表示，不打算购房或无论开发商如何优惠，自己都买不起房。见习记者 俞佳 (来源：新闻晚报)