经适房违规处罚不能轻重不分

　　经适房违规处罚不能轻重不分

　　李子岳

　　有关保障房的是非话题可谓不断，广州又有保障房住户被收回房屋。上个月，金沙洲新社区有2户经适房和6户廉租房因没有正当理由连续空置6个月以上而被收回。这是广州住房保障办第三次收回保障房违规住户的房屋。

　　买了经适房却空着不住，该不该收回房屋，答案是不言自明的。虽然房主说了，空置是因房屋离市区较远，住在那里生活工作很不方便。但这显然不能作为经适房空置的理由，毕竟当初买房时，住户已经默认了房源离市区较远的事实。何况经适房资源宝贵，占着不用，不但是巨大的浪费，而且对其他仍在苦苦等待经适房的市民来说，有失公平。从这个意义上来说，空置经适房的违规行为，本质上和转租经适房的行为并没有太大差别。

　　如果说这些经适房被收回是理所应当的话，那么与之相比，有些经适房的被收回就让人颇感不解了。据报道，《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》前天正式在金沙洲新社区试行，根据规定，在公众场所携带的动物随处便溺不及时清理的要扣2分，高空掷物的要扣6分……累计扣满20分，将依合同规定追究责任，拒绝承担责任的，所居住的保障房将被收回。

　　转租经适房的性质之恶劣，显和宠物随地便溺、高空掷物不可相提并论，然而，在处罚上两者却面临着同样的结果——房屋被收回，这样的处罚让人有点轻重不分之惑。转租经适房侵犯的是公共利益，相当于以公共利益为自己谋私利，理当严惩。可现在查出来后，也只是退房了事，并不见有何其他追责。而根据媒体报道，广州经适房申购时，不乏有开豪车、戴名表的富人参与申购，转租经适房者是否那些本不符合条件购买者所为，别人不得而知。但如此严重违规，发现了大不了一退了之，这样的处罚根本谈不上处罚，反而大有纵容他人也来骗购经适房的意味。

　　而那些好不容易排队买到经适房的住户，因为高空掷物、宠物便溺等被扣20分后，也要被退房，实在是冤大了。本来申购经适房的资格是按家庭年收入而定的，并没有附加高空掷物等道德评判。但现在却要将道德要求作为退房与否的评判标准，从法理上有点说不过去。而且经适房、廉租房是中低收入者的应有公共福利，本不该强加其他条件限制，弄得福利好像恩赐一样。再说了，凭什么富人可以在自己的高档豪宅高空掷物，可穷人在经适房小区却要受到各种道德约束？

　　经适房违规当然要严惩，但处罚也要分清轻重、区别对待，而不能无标准地混为一谈。个人认为对转租经适房者不但要收回房屋，而且还应有其他更严厉处罚，否则不足以警示后来者。而对于宠物便溺、高空掷物的经适房住户，当由社区来规定如何处罚，而不应给予收回房屋这么严重的惩罚。