北京新房日均成交量292套 基本恢复新政前水平

　　中广网北京9月7日消息 据中国之声《央广新闻》报道，金九月第一周，北京、上海、广州等地的房产交易市场的新房和二手房交易有了稳步回暖的势头。这几所素有楼市风向标之称的城市是不是又迎来了传统意义上的“金九银十”？中国之声记者在各地进行了实地调查。

　　先来看北京的情况，详细情况我们连线中央台北京记者站实习记者屈辰。

　　主持人：金九的第一周，北京房产交易情况怎么样？

　　记者：根据房地产交易网站的统计信息就显示，金九的第一周，北京新房日均成交量292套，已基本恢复到了新政出台前的水平。北京二手房日均成交量523套，也已基本恢复到了新政出台不久，也就是5月初的水平。有分析人士就说，这可能是9月第一周有大量低价新盘集中入市，较低的价格也使有些人蠢蠢欲动。另外随着一些楼盘房价的下跌趋势逐渐显现，有一部分需求强烈的购房者，也开始适时地出手购房。还有就是不少二手房的业主针对这种情况，采取新一轮降价的方式来吸引购房者。这些都带动了北京房产交易回暖的势头。针对这种情况，我也走访了西城区的一家“我爱我家”地产中介公司，销售人员也向我介绍说，近段时间业绩略有上升。

　　主持人：对于北京金九首周相对活跃的房产交易情况，有关专家做何分析？

　　记者：针对这种情况呢，我们也电话连线了北大房地产研究所所长陈国强，他向我们分析了近期北京房产交易的情况：

　　八月份与七月份相比，主要表现为成交量的增长，成交量的上升表现为少数热销楼盘带动整体成交量的上升，而不是多数楼盘都已出现销售回暖，价格的变化应该来说是不明显。个别楼盘可能有提价的举动，但是多数的项目恐怕不存在价格上涨的问题。最近市场的表现有这样的一些特点：成交量的上升表现为少数热销楼盘带动整体成交量的上升，而不是多数楼盘都已出现销售回暖，它实际上是少数项目部分区域的成交量的回暖带动全市整体成交量的上升。这些热销楼盘之所以热销实际上跟它采取的低开或者平开的策略，这种以价换量的策略是分不开的。