国土资源部徐绍史部长肯定广州“三旧”改造工作

　　人民网广州9月7日电　因地制宜，美丽蜕变。今日下午，国土资源部徐绍史部长一行赴穗视察了广州 “三旧”改造工作，先后现场视察了海珠区T.I.T纺织服装创意园改造项目、天河区猎德村城中村改造项目及珠江新城中轴线广场。广东省省委常委、广州市委书记张广宁，市委常委、市委秘书长陈如贵会见了徐绍史部长一行。广东省副省长林木声，广东省国土资源厅厅长招玉芳，广州市委常委、常务副市长苏泽群，广州市政协副主席、规划局局长王东，广州市国土资源和房屋管理局局长李俊夫等领导陪同视察。

　　徐绍史部长一行首先视察了海珠区T.I.T纺织服装创意园改造项目。该项目厂区占地面积约为9.34万平方米，原厂房建筑面积为3.43万平方米。2008年上半年开始了纺机厂的改造进程，在改造过程中按照“修旧如旧，建新如故”、“保护生态，留住回忆”的原则，对有艺术和历史价值的旧设备、旧建筑等原物的保护，最大限度保留园区老工业厂区有价值的原始建筑体貌特征及原生态环境。从启动建设到完成主体工程，总共约用了18个月的时间，绿化率从原来的50%提升到70%，实现了从生产纺织机械到输出时尚创意、从纺织老厂房到时尚创意园的美丽蜕变。

　　在广州市中央商务区珠江新城中南部的猎德村改造项目现场，项目负责人介绍，2007年5月，该项目作为广州第一个城中村整体改造试点正式启动改造工作。村庄建设用地31万多平方米，村民3000多户，7000多人，原有村民住宅68万多平方米。根据改造方案，把猎德村的25万平方米可建设用地分为三块，一是村民复建安置回迁区13.1万平方米，按拆一平方米有产权证面积回迁一平方米的原则规划复建回迁总面积68.7万平方米；二是安排一块3.3万平方米地块给村复建17.3万平方米的集体物业；三是剩下9.3万平方米的土地规划建筑面积56万平方米，用于市场融资，土地拍卖所得46亿元，扣除上交中央和省的税费月200多万元外，全部由政府返还给村用于城中村改造。猎德村通过改造，绿地率由原来的不到5%提高到30%，建筑密度由原来的超过60%降低到28.1%，改造区域增加绿化面积约1万多平方米，市政道路约1万多平方米。节地面积约247亩，节地率达52%，实现了节约集约利用土地的目标。同时，对有代表性的祠堂、庙宇和民居等进行重新规划布局，保存和延续了岭南古村落的传统文化。

　　随后，徐绍史部长一行视察了建设中的珠江新城新中轴线的项目。据了解，新中轴线北起燕岭公园，南至海珠区的南海心沙岛，全长12公里。新中轴线目前建成的珠江新城北起黄埔大道，南至珠江边，东起华南快速干线，西至广州大道，占地6.12平方公里。以冼村路为界，东面为居住区，西面为商务区，规划居住人口30万，就业人口18万。其中核心商务区东起冼村路，西至华夏路，北至黄埔大道，南临珠江边，面积1.4平方公里，规划有39幢建筑。总建筑面积达460万平方米。新中轴建设有3个重要节点。一是核心商务区，二是海心沙，三是新电视塔。核心区建设有四个特点：一是地下空间与交通组织系统相结合；二是人车分流；三是地面建有广场群；四是充分运用科技手段。海心沙岛面积约17万平方米，2008年底开始建设，2009年4月被确定作为2010年亚运会开闭幕式的举办场地，亚运结束后，海心沙将打造成亚运主题公园。新电视塔以观光旅游为主，辅以电视广播发射功能，占地17万平方米，塔高600米，顶端观光广场450米高。建有5个功能层，并建有太空舱、蹦极、高科技电视、空中漫步、科技博物馆及餐饮、休闲项目，预计亚运前建成开放。

　　最后，国土资源部徐绍史部长一行对广州市“三旧”改造工作成果给予了充分肯定，并对广州下一步的“三旧”改造工作提出了意见。（罗艾桦 水方萱） 新闻链接（一）：猎德村改造

　　猎德村位于广州市中央商务区珠江新城中南部，村庄建设用地31万多平方米，村民3000多户，7000多人，原有村民住宅68万多平方米。在市委、市政府统一部署下，在市、区两级领导的大力关心支持和坚强领导下，广州市第一个城中村整体改造试点—猎德村整体改造工作在2007年5月正式启动。经过猎德村两委班子努力工作，99％的村民签名确认同意进行改造，同时，村集体与极少数村民通过法律途径化解了彼此的认识分歧，整个改造期间没有出现一户村民因城中村改造工作到省、市、区上访，实现了和谐改造。

　　改造的总体方案是：把村的25万平方米可建设用地分为三块，一是村民复建安置回迁区13.1万平方米，按拆一平方米有产权证面积回迁一平方米的原则规划复建回迁总面积68.7万平方米；二是安排一块3.3万平方米地块给村复建17.3万平方米的集体物业；三是剩下9.3万平方米的土地规划建筑面积56万平方米，用于市场融资，土地拍卖所得46亿元，扣除上交中央和省的税费月200多万元外，全部由政府返还给村用于城中村改造。猎德村通过改造，绿地率由原来的不到5%提高到30%，建筑密度由原来的超过60%降低到28.1%，改造区域增加绿化面积约1万多平方米，市政道路约1万多平方米。节地面积约247亩，节地率达52%，实现了节约集约利用土地的目标。同时，通过精心设计、巧妙构思，以龙母庙为中心，将村内重要的祠堂、庙宇和有代表性的民居沿猎德涌两岸进行重新规划布局，异地复建，保存和延续了岭南古村落传统文化。通过改造，猎德村彻底改变了原来城中村存在的城乡二元结构现象，实现城乡一体化发展。

　　猎德整体改造的顺利推进给三旧改造工作全面开展积累了良好的经验，得到了省、市领导及社会各界的高度肯定。今年5月中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋书记在视察猎德村村民复建安置房工程时说：“猎德村改造是全省三旧改造的示范、是新农村建设的发展方向。猎德村改造为村民做了一件大好事，农村需要这样的基层党组织。广州市三旧改造非常重要，任务艰巨，希望广州市三旧改造总结猎德村改造成功经验，继续发扬，为广东省三旧改造起到模范带头作用。”

　　新闻链接（二）：T.I.T创意园

　　2007年，广州纺织工贸集团有限公司决定利用广州纺织机械厂(下简称纺机厂)建设以服装文化、时尚创意为主题的广州Tl下创意园，旨在把具有传统纺织工业历史的老厂房着力打造为主题突出、品味独特的中国服装文化和时尚创意的新名片，着力构建服装设计、研发创意、流行发布与展示的国际性的专业平台，最终成为集聚服饰创意高端要素和引领文化时尚的全国知名的园林式的创意园区。

　　纺机厂成立于1952年，是一家为纺织行业配套生产综合性设备的企业，曾迎接过李鹏总理等国家省市领导的视察，职工人数最多时达到1400人，停产前年产值为1130万元，经营处于亏损状态，整个厂区占地面积约为9.34万平方米，原厂房建筑面积为3.43万平方米，大部分是50、60年代的红砖房子，树木达300多棵，其中有不少珍稀树种。2007年年底纺机厂正式停产，并对职工进行了全部的安置。

　　2008年上半年，在对历史问题进行了清晰的处理后开始了纺机厂的改造进程。改造的原则是“修旧如旧，建新如故”、“保护生态，留住回忆”，十分注意对有艺术和历史价值的旧设备、旧建筑等原物的保护，最大限度保留园区老工业厂区有价值的原始建筑体貌特征及原生态环境，在保留城币发展记忆的同时对园区各部分物业的使用功能进行了重新规划和艺术加工，如在工业遗迹、园林绿化的基础上增加了岭南水乡、西关风情、艺术雕塑等等文化艺术的元素，并与旧建筑相互融合，特色互为彰显，以符合园区服装文化、时尚创意的高端定位和发展的需要。园区共划分为名师区、名模区、名企区、名牌区，重点打造时尚发布中心，建设中国最先进、最专业的T台，承接国际性的时尚发布会和专业订货会。正是由于园区突出的主题及原生态的环境和浓郁的艺术氛围，在建设过程中便吸引了众多时尚界、艺术界的精英人士和名牌企业慕名而来，大家都为这个文化品味浓厚、世外桃源式的创意园而倾倒，都渴望能够在园区占有一席之地，而这也令创意园在完成了主体工程建设没多久已经大部分招商出去，而且租金与高档写字楼不分上下。

　　从启动建设到完成主体工程，总共约用了18个月的时间，经过18个月的修旧如旧，建新如故的巧手改造，这个昔日满地油污、机器轰鸣的厂房，绿化率从原来的50%提升到70%，实现了从生产纺织机械到输出时尚创意、从纺织老厂房到时尚创意园的美丽蜕变。

　　新闻链接（三）：新中轴线

　　新中轴线北起燕岭公园，南至海珠区的南海心沙岛，全长12公里。新中轴线目前建成的珠江新城北起黄埔大道，南至珠江边，东起华南快速干线，西至广州大道，占地6.12平方公里。以冼村路为界，东面为居住区，西面为商务区，规划居住人口30万，就业人口18万。其中核心商务区东起冼村路，西至华夏路，北至黄埔大道，南临珠江边，面积1.4平方公里，规划有39幢建筑。总建筑面积达460万平方米，规划人流量81万人次/日。

　　新中轴建设有3个重要节点。一是核心商务区，二是海心沙，三是新电视塔。

　　核心商务区规划39幢建筑，少年宫、广州歌剧院、图书馆、博物馆等，8幢已建成，28幢在建，3幢正在筹备开工。

　　核心区建设有四个特点：一是地下空间与交通组织系统相结合。核心区地下空间设有旅客自动输送系统，从中信广场到新电视塔。旅客自动输送系统在核心区内又和地铁三号线、五号线贯通；二是人车分流。核心区地下空间有独立的人行系统，地面广场也有多个出入口及道路与周边建筑相连，建筑物与建筑物之间还建有二层连廊。地面交通设有四纵四横道路系统，解决车辆往行；三是地面建有广场群。从北往南分别是：市民广场、中央广场、双塔广场、文化艺术广场、庆典广场；四是充分运用科技手段。区域内建有集中供冷系统、真空垃圾收集处理系统、雨水收集系统，灯光亮全部采用LED。

　　海心沙岛面积约17万平方米， 2008年底开始建设，2009年4月被确定作为2010年亚运会开闭幕式的举办场地。

　　海心沙功能结构分三部分：西面为看台，共有25000个座位；中部为表演区，由舞台、风帆和喷泉组成；东面为保障区。亚运结束后，海心沙将打造成亚运主题公园。占地17万平方米，塔高600米，顶端观光广场450米高。该塔以观光旅游为主，辅以电视广播发射功能。建有5个功能层，并建有太空舱、蹦极、高科技电视、空中漫步、科技博物馆及餐饮、休闲项目，预计亚运前建成开放。