武汉300套还建房对外公开销售 办两证面临困难

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者舒均 刘中灿 实习生李凤蝶 柴欣慧）近日，洪山区北港村数名村民称，地处南湖机场三路的“武昌府”小区一期10、12、13号楼项目用地，原本是划拨给该村用来建还建房的土地，现在这片地建起的300多套还建房却对外公开销售。

　　6日下午，一名售房经理在武昌府营销中心向客户推销说，现在该小区对外销售的是一期10、12、13号楼，一栋楼高27层，另两栋楼高32层，每层4户，分六七十平方米和上百平方米两种房型，因周边房屋均价已达7000元以上，该处房屋均价仅在6300元，所以销售形势火爆，好楼层的房子已所剩不多。在该营销中心，记者没有看到“房屋销售许可证”等证件。

　　洪山区北港村村民称，根据开发商公布的信息，现在该小区公开销售的还建房，一共有364套，涉及交易金额将达1.8亿多元。

　　这些销售的房子是否真是还建房？武昌府小区开发商武汉维佳置业有限责任公司负责人介绍，现在对外销售的300多套房子用地，确实都属划拨给北港村用来建还建房的土地。这些销售的房子，一部分是如期完成拆迁改造后，政府奖励部分；另有部分是北港村村民获得货币补偿后，剩余的部分还建房。

　　这名负责人解释，武汉市政府办公厅《关于进一步加快城中村改造建设工作的意见》武证办2009（36号）文指出，各村安置后剩余的还建房，由区人民政府统一掌握。于是，他们上报洪山区城改办，得到同意销售的批复。

　　昨日，洪山区城改办有关人士称，根据有关文件，该办确实同意销售这300多套还建房。个人购买后，还可在有关部门办理划拨性质的房产证和土地证。

　　记者查询36号文发现，各村安置后剩余的还建房，由区人民政府统一掌握，调剂给用地不足的村用于还建安置，或纳入住房保障体系，作为经济适用房销售或廉租房使用。有关人士指出，纳入保障体系后，主要采取审核和抽签的原则确定受保障群体，并非对外公开销售。

　　昨日，武汉市国土资源和规划局有关工作人员称，目前，个人购买该处的房子时，因并非是享受还建房政策的居民，可能面临着难以办理房产证和土地证的问题。