来源：新华报业网-南京晨报
南京栖霞区尧化门金尧花园小区里，有上百套拆迁复建房空置七八年，其中至少60套空置房被人撬开门锁，占为己用。而这种现象已存在至少2年多了，即使按房屋出租收入计算，也有100万元左右。而这一切，主要是因为这些房屋长期空置导致的。
空置房出租了，人气很旺
近日，有不少市民向晨报84701110热线反映，尧化门金尧花园里有多套空置房源，而且一空就是七八年，其中大部分被人撬锁砸门占用几年了，也没人过问。
昨天，记者来到位于金尧路边的金尧花园，这是一个大小区，门面大、环境整洁，各种硬件设施齐全。一位居民说，从2002年开始，居民开始陆续入住，政府投入了不少资金，用于小区环境建设和服务管理，但就是那些空置房让大家心里很不是滋味。
一知情者带记者看了几套出租屋，里面虽然没有装修，但各种生活用具都有，显然是租房户。一圈下来，记者发现，这里的空置房大都有人住了。
在23幢楼2单元01室，里面住的是一户外地人，女主人正在卫生间洗衣服。
在另一套空置房里，住着一名外地男子，他说，这里的房子租金很优惠，所以比较抢手。“房东”拿了房租就走人，很少来打扰。
有的当婚房有的成了麻将档
这些被占用的空置房里，也有自己住的。在一幢居民楼一楼一户人家，里面依然保持着毛坯房的样子，但所有家具都有，从窗外看进去，大卧室里还有一张巨幅结婚照。俨然是婚房。知情者说，这也是空置房。
除了自住和出租的，有的空置房被人用来自己做生意了。在10幢居民楼一楼，有一个中套的空置房，里面动静不小。记者随知情者过去时，发现里面竟然摆了3张麻将桌，有人正在打麻将。也许是为了方便牌友，房间里还有茶水供应，备有零钱。知情人说，这个房子也是被撬开的，棋牌室开了很久了，每天打牌的人不少，一年下来，比出租房子要挣得多。麻将档老板称，这房子起初是别人撬的，后来那人不用了，他们接过来利用一下。
小区里还有不少没人住的房子，从阳台上就可以看出来，凡是空置的，阳台上空空如也，里面黑洞洞的。记者问那些房子出租不？有人回答，那些不好租，都是公家的房子。
60套房一年赚五六十万元
“太可怕了，公共资源就这样被少数人霸占了，一年要损失多少钱呐！”小区一居民说，每每算这笔账，他都心痛，但那些霸占房子的人，肯定是偷着乐了。
据小区一租房户透露，他们的房子两室一厅，是从一名王姓男子那租的，双方私下写了协议，对方一次性收取了她的房租和水电费。“这套房子在别的地方要1000多元才能租到，我们租只要800元，还是蛮划算的。”
据了解，按照当地的房屋租赁行情，这里的一个两室一厅套房月租在1000元左右，小套月租金平均价在700元左右，每套房子一年的租金约为8400元，小区里被撬门占用出租的房子按60套来计算，总额为504000元。一个惊人的数字。
“这是按一年算的，一年50万，两年100万，有的占用的时间还长，好几年呐。”一位居民说，算起来吓死人。
【问题】
房子占就占了，水电费谁埋单？
在采访中，有租房户称“房东”连水电费都收了。那么，“房东”们收取的水电费有没有上交？“你找谁要？找租房的要，他说给房东了，谁是房东？我们都不清楚。”小区物业一位工作人员透露根本没收到过空置房的水电费。也许正是因为水电费不用交的缘故，空置房里的家用电器特别多，做饭炒菜都是电锅，因为“不用白不用”。市民周女士想问问，如果以后这些房子被分配出去，这笔钱将由谁来埋单？
【难题】
去年清理过，今年又返潮
昨天上午，栖霞区尧化街道负责拆迁与安置的街道办唐承武副书记接受了采访。据介绍，该小区目前有空置房约110套，被占的有60套左右。按照当时的政策，在保证拆迁安置房源的同时，允许有多余房源。在一个拆迁项目中，拆迁户按序号选房，选完后留下多余房源。这些房子主要是原本分配两套房的拆迁户，因为经济原因只拿一套房，就剩下一套，还有至今没有谈好的，这些房源也不能动，也会留下一些空置房，于是就出现了一百多套还没分配的空置房。
唐副书记说，去年他们已经进行了一次大规模的清理。“当时清理了34户强占空置房的。我们当时换了锁，还找来电焊工，将防盗门焊起来，没想到，后来他们又撬开了。”
【再处理】
限抢占人一周内全部搬出
对于空置房被占用这件事，唐承武表示要立即整改。
昨天下午，街道工作人员赶到金尧花园小区，张贴通告要求强占空置房的居民和房客一周内搬出。
唐副书记还表示，这次彻底清理后，他们准备将这些空置的房子统一进行管理，比如将部分房源整体出租，获得的租金用于补贴小区物业费用。
金尧花园小区的房屋被称为“复建房”。“金尧花园是属于较早的复建房，相当于经济适用房。”不过，尧化门街道的一位负责人又表示，复建房与经济适用房有所不同，前者拿房后就可以拿到商品房产权证，可以出售，后者要入住五年后领取经济适用房产权证，才可以上市出售。
作者：李灿伦
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