黄光裕急售在京地产避谈筹款 预计售价约11亿元

　　黄光裕急售在京地产避谈筹款

　　本报讯 （记者 姜煜） 昨天，由黄光裕任法人代表的北京大康鞋城传出挂牌出售的消息。这是继出售建国大饭店、国美商都之后，黄光裕家族确定处理的第三宗不动产项目，预计售价在11亿元左右。

　　据介绍，大康鞋城建筑面积15万平方米，位于北京丰台区南二环开阳桥附近。2003年6月，黄光裕与另外两名股东合资组建北京大康国际鞋城有限公司，其中黄光裕出资1506.6万元。而建国大饭店去年便已出售，但国美商都——这座建筑面积达55万平方米的商业地产项目，早在去年8月，便传出以60亿元身价迎来新东家，拖到目前仍未见出手。业内人士介绍，国美商都、大康鞋城虽然面积庞大，但前者属于烂尾楼，这个鹏润集团迄今为止投资规模最大的商业地产项目，早就决定处理掉。而大康鞋城同样也并非优质资产，其所在区域商业气氛不浓，商铺空置十分严重。

　　黄光裕方面的发言人回应说，大康鞋城早在今年三四月份就进入了破产清算程序，并不是现在才拿出来出售。同时，这一项目的出售也和眼下的股权之争没有直接关联。

　　而业内人士表示，黄光裕方面现在确实急需现金。他一方面需要在特别股东大会前尽量提高在国美电器中的持股比例，以增加投票筹码。此外，他还要应对国美电器有可能实施的增发举动。一旦增发，黄光裕方面想保住大股东地位，大概需要付出22亿港元的代价。