评论：房产交易数据如“牛粪” 难为市场供能量

　　“告诉你一个好消息和一个坏消息，坏消息是：我们迷路了，只能靠吃牛粪生活；好消息是：牛粪有的是！”这个段子在网上流传的时候，并没有多少人注意，后来相声演员在舞台上说了，人们就经常引用来比喻对“好消息”的无奈。

　　据媒体报道，北京统计局与北京建委房地产交易管理网数据“打架”，销售面积环比一降一升。13日北京统计局公布的数据显示，环比下降5.1%，而北京市房地产交易管理网数据显示，7月增长22.9%。

　　另据报道，北京市统计局将暂停发布二手房数据和环路期房价格数据。对于暂停发布的原因，该单位发言人表示，二手房市场合同问题复杂，某些非官方机构也在发布数据，因为统计调查方法的不同，容易引起数据上的“打架”，影响人们对市场的正确判断。因此，为避免市场混乱，从8月份开始，统计部门暂停对二手住宅的数据公布。

　　房地产交易信息，从来都没给购房人提供过什么有效的购房指导，只是成为楼市名嘴们“斗法”的依据，任志强说房价还得涨的时候，用的是自己的数据；牛刀说房价要跌，用的是网上搜来的数据，现在任大炮又说自己“从了”，并呼吁开发商适当降价，还是用数据加上自己的“政治敏感”当作料，结论就相反了。

　　房地产的数据，实际作用也就是个“牛粪”，对市场来说，能充饥但不能提供能量。

　　在“最严厉的调控”下，房地产市场“迷路了”，反复给购房人做工作还不能提高交易额的时候，弄一堆“牛粪”来大家充饥。

　　看到上述消息的人们要问：难道官方数据输给了中介公司的数据，无奈退出了？

　　从发言人的表述来看，在统计调查的方法不能科学地反映市场的时候，先停下来，免得造成市场信息混乱，产生更多的“牛粪”。

　　北京人常听的广播中，有一个非官方的“置业顾问”每天发布数据，开始还比较客观地介绍一些购房知识，但后来居然直接点名说哪个哪个楼盘在数据上占优势，劝听众去购买，等上网一查，原来是在该顾问身后“房地产门户网站”上发布广告的项目。利益所致，难怪数据有倾向性。

　　当数据被利用，就相当于有人劝你吃牛粪解饱；当“官牛”洁身自好的时候，其他“牛粪”还能信吗？

　　本报评论员蒋举