海外楼商到北京卖楼 美国项目投50万美元获绿卡

　　韩国专门建中国村 美国投资50万美元获绿卡

　　海外楼商组团来京卖楼

　　本报讯 “有150位中国人都买了我们的度假屋，很划算，50万美元以上就可拿到绿卡了。”一直未见转暖的当地经济，让海外楼商更看中“不差钱”的中国市场。在本届秋季房展会上，20多个项目集结来京卖楼，最低每平方米600元的房价，让大家惊呼真便宜。

　　150位中国业主的度假村，是韩国济州岛的Raon Private Town。记者在宣传页上看到，“精装修，配备家电、电器，是济州岛的第一个‘中国村’。”“前段时间有150位中国客人，一起去我们那买了总价值2亿元人民币的度假屋。均价很便宜，折合人民币每平方米18000元，现在只要买这种178平方米的户型，就能拿到永久绿卡，还可享受度假村内的免费高尔夫球场、免费班车等会员优惠。”韩国人金先生介绍道。

　　济州岛的“中国村”，只是中国投资客的一个缩影。来自中介机构的统计，宏观调控后北京楼市投资客骤减，不少人都转战海外。一掷千金的中国豪客，自然引得海外楼商趋之若鹜。本届秋季房展会，美国、澳大利亚、加拿大、日本、印尼、韩国等二十多个海外项目，都不远万里来京寻觅投资客，日本和印尼还是首次参展。

　　记者在展会现场看到，声势浩大的海外参展团，在价格上比北京楼房显得更有优势。美国万豪酒店的项目说明书上，投资50万美元，不仅全家都可获批美国绿卡，5年后酒店还将还本付息，另有3.75万美元的利润金。泰国芳园集团的项目销售员则告诉记者，该项目所有的房子都是精装修，送家电，物业费合人民币5元/平方米·月，免费提供健身、桑拿、宽带服务，均价只相当于北京五环外的房子。“到过一些国家参展，北京的房价是最贵的。”一项目负责人向记者感叹。

　　“五环外”的价格，也吸引了不少观众的兴趣。市民王老先生就一直在琢磨泰国的楼盘，“这个项目在曼谷，挺繁华的，均价也还行，每平方米20000元左右，适合我和老伴养老。”根据秋季房展组委会的统计，截至17日下午4点，展会前两天，海外项目的意向客户量已有近500组，特别是美国、韩国、马来西亚和英属开曼群岛四个地方，意向客户均在80组左右。

　　“国外房产，尤其是美国房产，经过一年多的底部盘整，价格已经跌到了‘跳楼大甩卖’的低点，而且房源供应量大增。”豪尔斯企业董事长李小宁告诉记者，随着北京楼市优势的减少和人民币升值的利好，欧洲、澳洲的房产，到了一个投资价值的高点，而受困于国内低迷经济的海外楼商，也越来越看重中国市场。赵莹莹

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　　长阳半岛7月与8月曾两次开盘，均创下了“日光”的记录。据了解，从今天起，项目正式办理第三次开盘尊享卡，10月初将再次开盘，推出二期80至98平方米精装两居和三居，均价预计在每平方米16000元左右。赵莹莹