来源：四川新闻网
锦江区华兴上街日前贴出告示：将对华兴上街地块启动模拟拆迁———这立刻在商铺经营者中引起强烈反响。
锦江区昨天透露，华兴上街地块只是该区近期实施模拟拆迁的三个地块之一，此外还有大慈寺片区地块、东大街盈嘉地块。
3个地块是否能从模拟拆迁转为正式拆迁，将由片区群众意见决定。
锦江贴模拟拆迁公告 调查民意
9月17日，华兴上街依旧人来人往，两旁商家依旧忙着招呼客人。其中一家超市，生意较为红火。路边墙上，锦江区房管局贴出了模拟拆迁公告。公告说，从9月14日到明年1月将实施模拟拆迁，涉及范围为华兴上街45号~75号，暑袜北二街62号~96号。
公告发布后，区危旧房改造中心将开展民意调查。如果民意比例达不到一定比例，将终止模拟拆迁。
“你说嘛，咋个就要拆迁了呢？”成都商报记者经过暑袜北二街一家服装店前，两个中年人的话题就是拆迁。其中一名男子告诉成都商报记者，这次拆迁范围涉及的主要是商铺。看到拆迁公告，不少租房做生意的人都非常诧异。“关键还是看房东咋个说了。反正我们签了两年租约，现在还剩一年多！”
三大地块模拟拆迁 已相继启动
据锦江区危旧房改造中心有关负责人介绍，此次实施模拟拆迁的涉及3个地块：
大慈寺片区地块，包含北纱地块、商会地块、玉成街居民楼地块、东顺城南街地块，占地面积约39.25亩，总户数746户，总建筑面积约88000㎡；东大街盈嘉地块，东临南纱帽街、南临下东大街、西临蓝光香槟广场、北临东锦江街(地铁二号线出口)，占地面积约18.66亩，总户数437户，总建筑面积约39000㎡；华兴上街地块，东临锦江房屋开发公司、南临四川宾馆、西临暑袜北二街、北临华兴上街，占地面积约4.16亩，总户数62户，总建筑面积约3900㎡。
按照“尊重群众意愿、尊重市场规律”原则，模拟拆迁将以绝大多数群众意愿为决定要素。因此，在模拟拆迁中，坚持以同意改造和模拟签约两个民意比例为项目推进决定要素，达到比例绝对履约兑现；反之，绝对按约终止。为确保客观公正、透明公开地反映群众意愿和决定，在民意征询和模拟签约结束后，最终结果将由公证机关公证后向项目范围内的群众公示，确保模拟拆迁的客观性、真实性和严肃性。若模拟拆迁正式启动，将切实遵循市场规律，严格按照拆迁补偿安置的有关政策法规确定补偿安置标准，制定补偿安置方案，充分合理实施补偿安置。
拆还是不拆 最终群众说了算
按照模拟拆迁民意自主的基本模式，此次大慈寺片区、东大街盈嘉两个地块模拟拆迁规定：9月1日~9月30日为民意征询期，在此期限内，两个地块范围内所有房屋业主同意改造比例各自达到95%以上，正式启动模拟拆迁；反之，模拟拆迁即行终止。模拟拆迁正式启动后，在规定时限内，模拟签约比例各自达到95%以上，即履约兑现，转为正式拆迁；反之，模拟拆迁即行终止。华兴上街地块民意征询期为：9月14日~10月23日，因涉及户数较少，此次模拟拆迁两个民意比例均设定为100%。
自3个地块模拟拆迁启动以来，有关部门已经启动了民意征询调查工作。截至9月19日17时，大慈寺片区项目已签字同意改造的总户数达675户，占总数的90.48%；东大街盈嘉地块已签字同意改造的总户数达367户，占总户数的83.98%。目前，9月14日刚启动的华兴上街地块，已签字同意改造的总户数达16户，占总户数的25.81%。
此次改造若模拟拆迁能顺利完成拆迁补偿安置工作，以上地块均将通过招、拍、挂方式公开出让，按照规划要求实施建设开发。而在项目推进的全过程，锦江区都将通过“举一奖十”(凡举报执行补偿安置标准不一，一经查实即按违反标准补偿金额的10倍奖励举报人)、搭建政府监察部门、被拆迁人代表、新闻媒体三位一体监督平台等方式，切实做到“绝不让第一个签约人少得一分，也绝不让最后一个签约人多占一毫”，彻底杜绝“老实人吃亏、钉子户得利”的现象。
成都商报记者 李娅
何谓模拟拆迁？
2008年5月，锦江区试点了全市首个模拟拆迁项目———龙舟路1号南光厂宿舍2栋~15栋。具体方式是：期望改造者自愿申请拆迁改造达到相应比例后，启动模拟拆迁；由政府指定的改造业主单位与居民代表通过公开方式确定评估机构，进行房屋资产预评估；改造业主单位制定拆迁安置补偿方式，开展协议签订工作；在双方约定期限内，协议签订率达到相应比例，所签订协议正式生效，模拟拆迁即转为正式拆迁，反之，则自行终止。目前，锦江区已实施模拟拆迁项目5个。
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