兰州第一烂尾楼迎来转变 更名“中海国际大厦”

    来源：中国甘肃网

　　中国甘肃网9月26日讯 建建停停、停停建建中，素有兰州第一烂尾之称的原新银大厦终于在昨日响彻云霄的开盘礼炮声中，结束了自己16载、起伏多变的命运，华丽变身为“中海国际大厦”。而该项目更以开盘的主力价格在12000~15000元每平方米的价位，跻身兰州屈指可数的均价万元楼盘之列。

　　身居闹市 落寞沉浮16载

　　位于兰州市城关区静宁路和秦安路十字东南角的IBC中海国际的原名叫“新银大厦”。该大厦于1993年筹建，1994年6月开工建设，至1998年4月大厦主体完工，后期工程因多种原因而停工。2002年12月，兰州市建设委员会以5500万元拍得新银大厦，并将“新银大厦”更名为“建设大厦”。此后，兰州市建设委员会多次公开拍卖建设大厦，但都以流拍而告终，被称为“兰州第一烂尾楼”。

　　2007年9月，该楼被周保庆以7950万元的价格拍得。2009年6月，兰州市建委与甘肃中海房地产开发有限公司签订协议，中海房地产将投资3.5亿元用于该项目改造加固续建，“建设大厦”正式变身IBC中海国际。

　　竞拍人身退 新主人露面

　　在昨日的开盘庆典仪式上，记者注意到一个细节：当年以7950万元的价格竞得此大厦的周保庆并未现身庆典。而该盛会是由甘肃中海房地产开发有限公司董事长丁小福主持并致辞的。知情人士透露称，曾经的竞拍者周保庆已经退身中海国际项目，现交由甘肃中海房地产开发有限公司董事长丁小福续建经营。

　　据记者了解，丁小福是甘肃省浙江企业联合会常务副会长、兰州亿嘉新型材料有限公司董事长。与众多甘肃浙商不同的是，丁小福1992年才开始涉足商贸流通，而从2003年到现在，旗下经营的亿嘉企业不断扩大，并最终发展成为专业从事铝塑复合材料研发、生产、销售及服务的现代化企业。

　　坐地升值 烂尾楼身价不菲

　　起死回生后的楼盘价值几何?据公开资料显示，由甘肃中海房地产开发有限公司开发的IBC中海国际项目总建筑面积56000余平方米，仅主楼建筑高度就逾100米。

　　虽然庆典之上，中海房地产代表并未现场宣布楼盘销售价格，但一位身居现场的售楼小姐明确地告诉记者：“价格大概在12000~15000元每平方米，预订写字楼的客户仅上午庆典仪式结束后就有6位。”

　　资深业内人士分析称，当城市繁华区可划拨用于开发的土地日益稀缺的情况下，“烂尾楼”是有利可图的，而且盘活后有较大的利润空间。中海国际项目总建筑面积56000余平方米，若以每平方米10000元的价格计算，销售额就可达5.6亿元之多，除去先期投入及后期管理等费用，利润率依然可观。兰州市政协副主席魏职勤表示，由于历史遗留问题，让这座处于繁华路段的楼盘搁置了十多年，今天的它终于迎来了破茧化蝶之变。