广州首个整体改造城中村启动回迁 7千村民搬新家

　　先收楼再验收 村委物管现场设点接受投诉整改 村集体补贴20元/m2空置费

　　文/本报记者 刘显仁

　　盼望3年，昨天，广州首个整体改造城中村——猎德村正式启动回迁。复建区6000多套住宅钥匙前日起陆续分发给村民，昨日近7000村民开始陆续回迁至复建区村民安置房。由于搬家户数多且集中，预约搬家公司都得等排期，部分心急村民干脆自己肩挑手提或者借辆手推车将家什搬至新家。

　　现场：肩挑手提车推

　　数千村民十八般武艺搬家

　　昨天上午9时许，本报记者一行来到猎德村复建区，见到复建区内仍在进行最后的扫尾工程，西牌坊下人车涌涌，除了搬家的村民，也有不少临时摆摊的家具电讯商家及地产中介等。某家具卖场促销员说，昨日下午已经接了3车村民去看家具。更旺的是搬家公司，某搬家公司的员工对记者说：“现在预约搬家公司都要等排期。”部分约不到搬家公司的村民干脆全家出动，肩挑手提或者干脆借辆手推车，自己搬进新屋。

　　破常规：先收楼再验收

　　承诺有问题必整改

　　猎德村党委书记、董事长李方荣介绍，这一次村民回迁完全打破常规，为了节省时间只能让村民先收楼再验收，“好在村民全部能够理解”。否则没有一个月时间肯定搞不掂。

　　李方荣说村集体向业主们承诺交楼后10天内村民如发现房屋有任何质量问题可向物管公司反映，村集体承诺整改至村民满意为止。

　　村集体补贴空置费

　　避免村民互相“杀价”

　　猎德村6000多套回迁房中小户型占了约六成，绝大多数都将进入租赁市场。李方荣说，考虑到短期内巨量的以小户型为主的出租屋进入市场，“担心村民自己守不住房，村民之间恶性竞争”，“把复建区的整个房租人为地拉低了”。为了避免这种局面，村集体决定对回迁房实施“空置费”补贴，没租出去的村民房屋村集体按每月20元/平方米的价格对村民进行补贴。他说，目前来看，地产中介的反响很不错，而且“周边其他村的村民现在很羡慕我们猎德”。

　　他认为猎德村回迁房要真正租得起价，关键是要提高村民素质，吸引珠江新城高端住户入住，“否则就会眼睁睁地看着钱从手缝溜走”。

　　肉菜市场：改变招标方式

　　避人钻空子

　　随着猎德村民的回迁，复建房新肉菜市场也开张在即。昨日猎德村发布了猎德农贸市场重新招投标方案。9月初该市场的招投标时曾拍过肉档最高月租高达3万元的天价，最终不得不将大部分档口重新招标。记者看到，农贸市场共有128档，要重新招标的有64档，其中投出“天价”月租的肉档重新投标的最多，14档中有10档要重新投标。

　　新方案改为竞投档位的市场配套设施费，其中首层猪肉档的市场配套设谢了费投标底价为10万元，而档口租金则为固定价。此方案一出立即在旧市场的档主们中引起争议，有人认为“最低10万元太高了”。但也有人认为“这里绝对只赚不赔的”。

　　李方荣说，之所以改变招标方式主要是避免个别人钻空子。他表示上一次就有人想先抬高价霸住档位，之后再要村委会降租，“所以当时我们很坚决，一是以后不会降租；其次，允许你一次头脑发热，后悔的可以退押金重新招标”，也有档主担心再次投标自己拿不到，所以选择坚持做下去，“那我们就请公证处公证合同，以后不能反悔”。 (来源：广州日报)