新国十条出台近半年 保障性住房成强化措施亮点

　　中广网北京9月30日消息（记者冯会玲 王宇 舒晶晶）据中国之声《新闻纵横》报道，绕市场传闻楼市二次调控的消息，昨天傍晚，国家有关部委出台五项措施，遏制部分城市房价过快上涨。“新国十条”，国家再次挥出重拳调控房地产市场。

　　今年4月，“新国十条”出台以来，各地依照自身实际，纷纷采取措施，抑制房价过快上涨。其中，保障性政策性住房成为各地强化措施的亮点。

　　为贯彻落实国务院十号文及住房和城乡建设部有关房地产市场监管和完善商品住房预售制度的通知，上海房管局日前下发了《关于进一步加强上海市房地产市场监管，规范商品住房预销售行为的通知》。要求房地产开发企业必须在销售方案或者预销售方案之中申报“一房一价”。

　　上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元：在销售方案或者预销售方案当中，申报“ 一房一价” ，不是笼统说均价多少、上浮多少，你可以调价，但要明确调价期限，并严格按照申报的价格对外销售。如果销售价格需要上浮的，应当重新申报备案，不是说你想调就调了，不是说看看销售情况好，你的价格就往上一拎，这就变成坐地起价了。 此外，上海房管部门正着力改革房地产供应紧张的各种制度，加大保障性住房的建设力度，增加普通商品住房的供应，同时加强房地产市场的监测和监管，稳定市场预期, 保证调控取得实效。

　　九月下旬，杭州主城区可售房源逐步增加到1万8千套以上，而新政前夕仅有3670套。杭州市建委主任杨军表示，4月中旬“国十条”的颁布，在杭州楼市产生了显著作用。

　　杨军：市场需求受到抑制，销售压力增大，因为我们现在可售房源比去年同期增加了34%。

　　国十条颁布之后，浙江省也随即于5月初下发了遏制房价过快上涨的23号文件。除了全面落实差别化住房信贷政策、坚决执行国家有关税收政策以外，23号文件还督促各地全面落实保障性政策性住房建设。杭州市也随后公布，将在东西北三个城区辟出6个地块建设公共租赁房，解决6000户家庭的住房困难。

　　杭州市委书记黄坤明：加大保障性住房，特别是公共租赁房的建设力度，合理调节供地的进度，保持平稳有序。

　　国十条出台以来，北京楼市整体呈现一种积极向上的态势。虽然局部地区出现了哄抢房源的极端个别情况，但总体上看，国十条的出台对抑制房价过快上涨起到了积极作用。连续几个月北京房价环比增长幅度的下降就证明了这一点。与此同时，过度投机的行为正在逐渐减少。 2010年5月6日，深圳市规划国土委、住房建设局制定了《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》。这是在深圳的市场上，继“新国十条”以来的深圳地方版新政细则，业内人士告诉记者，深圳13条，最值得关注就是对非本地居民的限制。“深圳13条除关于保障性住房等一些常规性内容外，本细则最值得关注的是对“非本地居民”（即非深户居民）的限制。该细则第七条规定：限制各种名目的炒房和投机性购房。”