杭州长假楼市成绩单出炉 中介：这个长假有点冷

　　就在各方对二次调控对楼市究竟有多大影响的猜测中，杭州楼市的长假成绩单出炉：截至昨天18：00，主城区共成交商品房342套，不及去年同期(800套)的一半；预定量则相当火爆，达到了397套，去年同期为55套；二手房共成交148套，也少于去年同期的197套。一位中介公司的负责人透露：“这个长假有点冷清，一方面是许多客户都出游了，另一方面，观望的气氛又开始起来了。”

　　楼市的这个长假有点特殊，节前国家二次调控出台，推出停止三套房贷、加强房产税改革试点等5大措施，传闻已久的《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》也正式发文。调控政策显然对购房者的心理产生了一定的影响。从8月份以来，楼市成交突飞猛进，屡创新高的态势一直延续到了国庆节前，而到了长假行情明显踩了个刹车。

　　由于房管局于2010年9月30日20:30至10月3日20:30对房产信息系统进行升级，主城区10月1日和2日都无交易记录显示。3日，成交2套，预定3套；4日成交99套，预定63套；5日成交53套，预定89套；6日成交24套，预定153套；7日成交164套，预定90套。共成交342套，成交量不到去年同期的一半。

　　相比之下，个盘的预定非常火爆。

　　10月2日，金岸提香开盘，本次推出的为二期的6号和7号楼，户型面积为68-130平方米；共计200余套。均价7000元/平方米左右，并且享受“存一抵五”的优惠活动。尽管价格稍微高于上期，但当日预定过半。

　　10月6日，桦枫居南区正式登台亮相。首次推出的26号、24号楼共179套房源，当日预定达80%，不到180套的房源，吸引了200余组客户，共四五百人次前来选房。桦枫居南区的毛坯住宅起价14280元/平米，定价相对理性，选择一套80多平方米的两房一厅，总价不到150万元。这样的价格水平吸引了许多首次置业的购房者，开盘场面相当火爆。这个楼盘也以146套的预定量坐上当日预定冠军的宝座。

　　对政策反应相当敏感的二手房楼市则行情惨淡。成交量比去年同期逊色不说，行情的风向标——看房量也大幅减少。21世纪不动产某门店店长陈经理表示：“这个长假看房很冷清，以前这个时候1号到3号可能人很少，但从4号开始每天5到6组以上的客户来看房肯定是没啥问题的，但是今年4号以后我们这里每天最多只有1-2组客户。”陈经理说，行情冷清主要原因是许多客户都出去游玩了，还有很多客户开始观望，想“再等等、再看看”。(记者 余丽) (来源：今日早报)