湖北15县市远赴上海卖地 三线城市未受调控影响

本报记者 宋荣成 摄

　　湖北15县市远赴上海卖地

　　现在网消息 三线城市房地产市场“不受调控影响”

　　本报讯（特派上海记者 张磊）“这趟来上海，我们就想把地卖出去。”说这话的是黄冈市副市长黄祥国。昨日，2010年“中国城市土地推介上海博览会”如期举行，记者发现，这次来到上海的，几乎是清一色来自三线城市的“行政长官”，这其中还包括上海、北京、苏州等地的辖区。50多个城市的领导齐聚上海，他们的目的只有一个——卖地。

　　据统计，包括黄冈、咸宁、公安、沙洋15个县市参展的湖北参展团可谓占尽风头，带来的地足足有1.4万亩，为“地博会”参展之大省。

　　三线地块“火”过武汉

　　此次“地博会”由中国房产协会、上海工商联房地产商会、解放日报报业集团房地产时报等联合主办。根据官方统计，总计共有40多个城市参与此次土地交易会进行推介，除部分城市外，基本都属于三线城市，这些城市裹挟而来的土地总量，超过约10万亩。

　　“我们带来了25宗土地，这些地块分布在咸宁市城区和下属的咸安、赤壁、嘉鱼、通城等县市区，总面积超过1万亩。”咸宁市土地交易中心主任宋坚强感慨，“我们不觉得一次性的供应量太大，还是看开发商的需求。”

　　“国内外约3000家品牌开发商和投资机构汇聚一堂，机会难得。”湖北德润古今拍卖公司这一次带了4宗地前来参展，该公司董事长李洪武如是说。

　　一次推地这么多，这些省内地市州该以怎样的城市化进度，才能提供支撑如此供应量巨大的未来楼市？

　　“相比长三角的三线城市，目前湖北房价普遍处于低位。”李洪武表示，湖北省内地市州的主力房价大多集中在2500—3500元/平方米之间，少数占尽稀缺资源的楼盘也不过4000元/平方米。“地块便宜，有投资潜力，这就是最大的优势。”

　　“随着长三角城际交通的成熟，长三角地产的互融性会更强。特别是在一线城市楼荒的情况下，外溢性投资将成为一种趋势。”华茂凯泰国际投资发展有限公司董事长刘凯对于湖北一些三线城市的发展前景非常看好。

　　三线城市未受调控影响

　　“这似乎比省会武汉的拍地还猛。”湖北泉盛拍卖有限公司总经理刘小猛感慨道。

　　“我们房地产市场尚处在起步和发展阶段，不存在所谓的泡沫问题，更不存在人为的商业炒作。”尽管前脚中央政策“发飙”，但在“地博会”上，黄冈国土资源局一领导仍坚信，这个“小城”的房地产市场将“不太受影响”。

　　记者了解到，黄冈市本次推荐总共四个项目，规划用地面积500余亩。其中，他们将重头放在一块地处“遗爱湖”的五星级酒店项目。“这些项目的前期工作全部准备到位，只待投资落地。”该市国土局一位领导说。

　　在采访中，对于开发商关心的土地出让金缴纳进度问题，该市市政府副秘书长张新佳表示，“具体的问题可以商量，只要开发商想干，保准让他们满意”。

　　这并不是此次“地博会”上的极端个案。在北京丰台区的土地推介会上，尽管有该市政府领导带队的一干官员坐镇，但在官方安排的“中国总部经济示范区土地推介”环节，“遏制房价过快上涨”在整个过程中，只字未被提到。

　　同样，从大多数三线城市推地的情况看来，最近中央出台的调控政策，对这些城市没有太大影响。