本报讯 （记者 黄峰） 国庆节后四天里，武汉楼市销量冲高，商品房天天高销量，上演着今年楼市最后的“疯狂”。昨日，市房地产市场信息网数据显示：8-11日，商品房销量分别是494套、604套、559套、604套。四天日均销量574套，这一销量超过了4月最火爆时的业绩。
据分析，除了部分楼盘集中备案之外，有些楼盘抢在新政策落地前销售，刺激了购房者快速出手，造成了近期商品房销量的增加。
据分析，一些之前确定意向购房者，近期也会成交，在较短的时间，这种高销量还将持续。某负责人称，目前楼市火爆能持续多久值得商榷，如果价格不松动，这一段时间也是今年最后的疯狂，楼市“二次探底”或许在11月、12月份出现。
首付提高、限制外地贷款等政策肯定削减一部分需求。记者从多个楼盘了解到，新政策已经让一些购房者受到影响，这种影响在扩大。亿房研究中心最新分析，加上刚刚出台提高存款准备金率，在这个月内，叠加政策影响将显现出来。
世联地产研究认为，这次调控表面上来看是抑制需求，实际是为未来楼市供应争取时间，最终达到“保持房地产价格的合理和稳定”之目的。
本报讯 （记者 黄峰） 楼市不降温，调控大有不罢手的味道。昨日，“国五条”出台10余天后，央行又出一记“重拳”——提高了商业银行的存款准备金率。
中证网的报道称，央行通知工农中建四大国有商业银行及招商、民生两家股份制银行，将提高上述几家银行的存款准备金率，提高幅度为50个基点。此举措，预计约2800亿元至3000亿元资金被暂时冻结。
9月29日出台的“国五条”，旨在通过提高首付、停止三套房贷款、限制外地人贷款等措施，借助信贷政策抑制需求，从而为市场降温。
而此次提高商业银行存款准备金率，则从开发商本身入手，直接切断其资金来源，卡开发商的“脖子”。汉阳造地产营销总监张虹说，政策是步步紧逼，先是对购房人贷款多种限制，接着直接限制开发商的贷款，楼市前景不乐观。
目前，开发商的资金多来自银行，主要包括开发贷款和按揭贷款。“现在是两个资金通道都被卡住了。”汉阳造地产营销总监张虹不无担忧地说，一旦房子卖不好，又从银行借不到钱，开发商日子就会很难过，从目前来看，这种可能性越来越大。
(责任编辑：周径偲)
上网从搜狗开始
