多地上调公积金贷款首付比例 北京实际已超三成

　　多地上调公积金贷款首付比例 北京最高贷80万元相对于120万到150万的成交均价来说——

　　北京公积金贷款首付实际超三成

　　日前，数地住房公积金管理中心上调第一次使用公积金贷款购房首付比例到30%，为此，北京的一些欲购房的居民也在打听，北京是否也会上调？

　　记者今天上午从北京住房公积金管理中心了解到，北京暂未调整，但由于最高只能贷款80万元，而北京的住房成交均价都在120万-150万元左右，就算是第一次使用公积金贷款买房，实际上已经执行首付三成以上的政策。

　　多地上调公积金贷款首付比例

　　郑州住房公积金管理中心昨日发出通知称，从10月15日起，对于第一次使用公积金贷款购房的家庭，购房首付款不低于30%；所购住房为二手房的，购房首付款不低于40%。

　　与目前正在执行的办法相比，首付款比例均提高了10个百分点。同时，首次明确了第二次和第三次使用公积金贷款的具体要求。

　　本报记者统计发现，继9月底国家出台楼市新政后，一线城市的上海、广州和二线城市济南、合肥、湘潭等地已经对前期的住房公积金贷款政策进行了较大幅度的调整，公积金贷款首付由两成调整为三成。住房公积金贷款的“宽松”环境不复存在。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹接受记者采访时表示，今年4月17日国务院颁布的“新国十条”和9月29日“新国五条”的内容，涉及到“商业银行贷款买房”相关内容，但都没有涉及到“住房公积金贷款买房”的相关条例。

　　“住房公积金贷款买房”的相关内容是由各地地方政府的住房公积金管理中心来确定实施的。

　　北京落点

　　公积金首付调到三成对市场无意义

　　针对各地公积金贷款政策的调整，今天上午北京住房公积金管理中心相关负责人对记者表示，北京是第一个在公积金方面响应楼市新政的城市，早在今年5月，北京就叫停了公积金三套房贷款，并且将二套房首付也提高到了五成。

　　而对于其他城市公积金贷款首付提高到三成，该负责人表示，北京目前暂无调整计划。

　　据记者了解，目前北京的最高贷款额度是80万，而目前无论是新房还是二手房市场的成交均价都在120万—150万左右。

　　拿一套120万元的房子来说，公积金只能贷80万元，那么业主的首付款也得花40万元，这个比例已经超过了三成。

　　据各家中介机构统计，二手房一般都需要四成到五成的首付，所以公积金首付比例即使调整到三成，也对市场无太大意义。　文/记者李洪鹏张媛