北京50宗土地4季度上市 或可切实抑制2011年房价

　　中广网北京10月15日消息（实习记者杨颖）据中国之声《央广新闻》报道，在调控环境下，楼市经历了近7个月的供地低潮期后，本月起，北京市土地整理储备中心计划安排至少50宗、大约785公顷居住用地上市。据了解，这一波供地高潮将持续到年底。

　　据北京市土地整理储备中心介绍，从所在区域看，和近两年上市交易的地块一样，这50宗即将在四季度入市交易的地块多位于大兴、房山、顺义、昌平和通州等新城区域，海淀、丰台和朝阳等城区地块不多。从交通看，这50宗地块大多位于地铁房山线、昌平线、大兴线等即将通车的5条新地铁线沿线，很多地块的名称中都包含了附近地铁站的名称，比如房山线理工大学站3号地、地铁亦庄线旧宫东站项目等。从规划角度看，也说明北京市政府将通过土地功能布局，将城市中心的人口压力向新城转移。

　　据介绍，这50块地的总面积为785公顷，占北京全年商品房供地指标的6成。如果这些居住用地顺利出让，将可以完成全年商品房供地任务。而且，相关部门也表示，这50块地集中上市还有助于通过短时间内增大供应的方式，改变购房人的预期，有效抑制来年房价上涨。业内人士也表示，四季度大规模供应的土地经过一年左右的开发周期，将在2011年下半年进入预售阶段，形成供应潮，这将对商品房价格产生实质性影响。