北京房价涨幅连续5个月回落

　　晨报讯 （记者 邢飞）国家统计局昨天最新统计显示，今年9月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点，房价同比涨幅自今年5月以来连续5个月回落;环比较今年8月份上涨0.5%。

　　统计显示，9月份，新建住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比8月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.5%，这是6月份以来首次出现环比上涨。其中，商品住宅销售价格上涨12.6%，其中普通住宅销售价格上涨11.9%，高档住宅销售价格上涨15.2%。其中，北京新建商品房较去年同期上涨18.2%，较今年8月环比上涨0.1%。

　　此外，9月份，全国二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅与上月持平；环比上涨0.5%，比8月份扩大0.4个百分点。其中北京二手房价格较去年同期上涨4.8%，较今年8月份环比上涨0.3%。

　　受4月出台的新“国十条”调控政策影响，70个大中城市房价出现连续三个月的僵持局面，其中，6月房价环比下降0.2%，实现16个月来首次下降。此后7、8两个月，房价环比均持平。

　　此外，作为楼市“金九”传统销售旺季，今年9月当月，全国商品房销售面积10446万平方米，同比增长16.6%；全国商品房销售额5498亿元，增长35.2%。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，9月份成交量明显上涨，业主对市场的预期乐观，价格出现上涨苗头，第二轮调控政策适时而出，让价格上涨趋势戛然而止，且供需比及成交量出现双跌，所以，10月份之后，房价再次下跌可能性增加。

　　住建部提示：不要轻信所谓“规避建议”

　　晨报讯 （记者 赵阳）在楼市第二轮新政出台后，针对部分城市引起的经济和法律纠纷，住房和城乡建设部昨天发出四点风险提示，购房者不要轻信中介所谓的“规避建议”。

　　住建部有关负责人郑重提醒，房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。对于中介机构，要求房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。

　　对于购房者，住建部表示，购房人应当如实准确申报家庭组成情况及住房情况，防止因申报情况与实际不符导致不能办理房地产登记等情况的发生。购房人不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房。这类购房行为会造成购房家庭重大经济损失。购房人对于限购等政策不明时，应通过正当渠道向当地主管部门咨询；发现违法违规售房行为的，应及时向有关部门举报。

　　本市今年首块纯保障房用地推出

　　晨报讯 （记者 赵阳）记者昨天从市土地整理储备中心获悉，11月本市新增9块经营性用地入市，其中5块以居住或商住用地为主，顺义区马坡（西侧）限价商品住房项目为今年北京首块纯保障性用地。

　　据悉，北京11月新增9块经营性用地入市，总面积约达41公顷。其中以居住或商住用地为主，共有5块，面积约为27公顷。顺义区马坡（西侧）限价商品住房项目为今年北京首块纯保障性用地。其面积约4.4公顷，规划建筑面积为90000平方米，按限价房每套70平方米计算，大约可建限价房1300套左右。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，此次北京新增的计划供地依然主要集中在房山、顺义、通州等北京城市发展新区。此次入市的顺义区马坡（西侧）地块比较受到市场关注。其前身为今年5月份流标的顺义区马坡居住（西侧）项目用地（配建限价商品住房）中配限价房的那部分土地。由于此地块为纯保障性用地，其未来的收益能力较低。