不怕当傻瓜，就怕“被傻瓜”

　　《扬子晚报》10月16日报道：任志强又来南京了！15日，他在出席“任屹论——二次调控下的中国楼市”论坛时公开表示中国房价长期不会跌。面对全国各地相继出台的“限购令”，任志强与一同出席的SOHO中国董事长潘石屹均认为难以根治中国楼市的“顽症”。对于当下能不能买房的问题,任志强再爆惊人观点:“不买房的是傻瓜”。

　　买方卖方，谁也不必太聪明。物价平稳，价格公道，10年前的100元现在也是100元而不是50元。该买的买，不该买的不买，不追涨，不跟风，手里的钱毕竟是一分一分挣来的，——这其实等于是一个理想国中的“傻瓜时代”。

　　老百姓不怕成为傻瓜，乃至大大的傻瓜，但怕就怕“被傻瓜”。今天房价是10000元，半年后就是12000元，两年后翻番，这种房价疯涨的情况并不少见，那么，作为购房者来说，不买房的的确确就是傻瓜。而人们应当明白一点的是，这还是一种“被傻瓜”。假如房价一直是相对平稳的，三年前的100元仍然是100元，那即便等10年之后买得起房的时候再买也不吃亏，但亏就亏在当你觉得攒足了购房首付款的时候，你手里的20万首付还不如三年前的10万元好使。这恰恰证明了购房的老百姓不是傻瓜，而是“被傻瓜”。

　　10月6日《扬子晚报》报道：在国庆前夕“二轮调控”突然出炉之际,《新华网》“新华房产”栏目评出了“2010中国房价最该下降的八大城市”。位居第一的是海南三亚市。2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元。也就是说，一些海景房一年之内翻两番。任志强无论有多大嘴，吹多大的牛，但房价上涨不靠谱的事实是不能改变的，买房的当然是聪明人，而不买房的岂不成了顶尖的傻瓜？

　　任志强认为，这其实是一种计划经济的手段：“如果计划经济能比市场经济更有效率的话，中国可能就不用改革了！”市场经济也应当有政府之手在调控，没有任何一个国家的市场经济是完全脱离了政府调控“单干”的。细化到房地产商，恐怕也没有哪一个房地产商没有半点官方背景，甚至一部分房地产商本身就脱胎于政府一些权力部门、房产部门。那么，当国家有意平抑房价动用了计划调控之手的时候任志强们跳出来拿“计划经济”说事，那你们享受着计划经济的好处的时候，甚至可能官商勾结的时候，怎么就不说计划经济的坏话了？

　　平抑房价，是政府的责任，也是有良心有公益心房地产商的责任，百姓可以做房价平稳大环境下不受房地产商支配的傻瓜，但绝不愿做被房地产商及高房价驱使的“被傻瓜”。