武汉公积金贷款全面收紧
二套房限贷50万 三套房停贷
本报讯(记者马振华)“前几天还听说新政不影响公积金贷款,现在风向突变。”昨天,有网友在亿房网上发帖称,武汉公积金贷款全面收紧。记者咨询相关人士得知,尽管没有明文规定,事实上武汉市已限制第二、第三套住房公积金贷款,目前二套房最高限贷50万元,三套房基本停止放贷。
购酒店式公寓禁用公贷
今年4月底国家实行楼市宏观调控以来,武汉住房公积金管理中心就明确表示,今年公积金贷款将持续收紧。此后,用公积金贷款购买酒店式公寓首先被禁。
据悉,目前市场上70年产权、以居住为功能的精装小户型可以使用公积金贷款。但明确今后将对外招租、用途和配套设施均为酒店式公寓的小户型项目,不能发放公积金贷款。公积金中心工作人员将现场了解小户型项目的用途和属性。
二套房最高限贷50万元
9月底楼市二次调控政策出台后,首次购房商业贷款提高到首付三成,二次购房首付五成,三套房则被禁止贷款。由于公积金贷款没有这方面限制,一些购房者转而寻求使用公贷。现在,二套房公贷款门槛也提高了。
据了解,目前对使用过公积金贷款、已经还清的市民,再次使用公积金购房时,其贷款额度不得高于50万元。而按规定,公积金贷款对商品房的最高额度是60万元。另外,使用公积金贷款,借款人月还款额度不得超过月收入的35%。
三套房公贷基本停贷
二套房限贷,三套房命运如何?网友“PB68”昨天发帖说,其从未用过公积金买房,本想找个机会把公积金用掉,买第三套房。但昨天去看楼盘,连问了售楼部里面的2家银行,都称不管是否第一次用公积金,第三套房都不能用公积金贷款。
记者昨天咨询武汉住房公积金管理中心工作人员获悉,尽管目前没有明文规定,但在实际操作中,要申请三套房公积金贷款很难,基本通不过。而此前的规定是,只要公积金贷款还清,买第二、第三套住房都可以用公贷。