北京9月房价环比上涨0.2%

　　本报讯 （记者马力）9月份，北京CPI同比上涨2.6%，涨幅低于全国平均水平。昨日，北京市统计局新闻发言人于秀琴介绍，今年北京的CPI涨幅预计不会达到3%，将控制在预期之内。

　　食品居住类价格拉动上涨

　　北京市统计局昨天公布了第三季度经济社会发展情况的数据。于秀琴介绍，前三季度，居民消费价格比上年同期上涨1.8%，涨幅高于1至8月0.1%。单从9月份的CPI看，比上年同月上涨2.6%，涨幅比今年8月份回落0.2%。

　　9月份，八大类居民消费价格指数“六升二降”，其中，食品类价格上涨5.5%，居住类价格上涨6.3%，是拉动价格总水平上涨的主要因素。食品类中，粮食、水产品、鲜菜和鲜瓜果价格分别上涨8.6%、14.1%、13.1%和13.5%。居住类价格中，租房和水、电、燃料价格分别上涨11.7%和2.3%。

　　低收入人群将给补贴

　　对于CPI上涨对低收入人群的影响，于秀琴介绍，“我们专门测算10%低收入人群的CPI，每个月提供给政府，政府在调控物价时会充分考虑到低收入人群的利益，并根据其CPI，给予相应补贴，使他们在CPI上涨时尽可能少受影响。”

　　食品消费比重比全国低很多

　　国家统计局前天公布的数据显示，9月份全国CPI同比涨3.6%，创23个月以来新高。而北京9月的CPI增幅，明显低于全国平均水平。

　　对此，于秀琴分析，这主要与北京的消费结构直接相关。食品价格是影响CPI的最重要因素，但北京是大都市，食品在居民消费总量中所占比重比全国低很多，精神、文化方面的消费比重可能要高一些。尽管近期食品类价格大幅上涨，但由于消费量很小，权重很低，所以不足以把价格整体拉升。

　　追访

　　第四季度涨幅可控在预期内

　　第四季度北京的CPI会如何？于秀琴分析，北京前三季度的CPI涨幅低于预期，表示政府管理和抑制通胀显现效果。“剩下的3个月时间，我们综合考虑了国内外市场环境、货币政策，还有政府对资源类价格调整的方案，把各种因素都考虑进去，全年的CPI涨幅预计不会达到3%，可以控制在预期之内。”

　　关键词

　　【房价】

　　9月房价环比上涨0.2%

　　同比涨幅连续5个月回落，房价过快上涨已被遏制

　　本报讯 （记者马力）今年9月，房价环比上涨0.2%，同比涨幅已连续5个月回落。

　　商品房新开工面积增加

　　北京市统计局昨天发布今年前三季度房地产运行情况。数据显示，前三季度，全市商品房新开工面积1760.8万平米，比上年同期增长50.6%。其中，住宅新开工面积1226.2万平米，增长71.9%。

　　“新开工面积的增加，对于后期房地产市场将产生积极影响。”市统计局新闻发言人于秀琴说，今年已经开工的住宅中，一半以上是各类政策性住房。

　　前三季度成交量降四成

　　从楼市的销售量看，前三季度出现了明显下降。全市新建商品房销售面积998.7万平方米，比上年同期下降37.3%。其中，住宅销售面积为717.9万平方米，下降44.8%。前三季度，全市销售商品住宅64341套，比上年同期下降42.7%。

　　此外，9月二手房价格自今年5月份连续4个月下跌后首次回升，上涨0.3%。

　　房价将得到进一步抑制

　　于秀琴说，虽然今年9月份商品房销售和房价出现了一个小高潮，环比价格自5月份连续下降或持平后，再次上涨0.2%。但在4月中央出台调控措施以来，北京房价同比涨幅连续5个月回落，说明房价过快上涨态势已被遏制。

　　对于第四季度房价走势，她表示，9月下旬中央出台了新一轮的调控政策，一定会对房价有所抑制。此外，近日出台的加息政策，也可能会对楼市产生影响。

　　【GDP】

　　前三季度GDP增长10.1%

　　受房地产调控影响，增速低于全国水平

　　本报讯 （记者马力）前三季度北京GDP比上年同期增长10.1%。市统计局新闻发言人于秀琴表示，前三季度经济增速低于全国水平，这是受对房地产业和金融业的主动调控产生的影响，北京是可以承受的。

　　第三产业受调控影响较大

　　于秀琴介绍，前三季度，北京实现地区生产总值9754.4亿元，按可比价格计算，比上年同期增长10.1%，增速比上半年回落1.9%，与上年同期相比提高0.6%。而国家统计局前天公布的数据显示，前三季度，国内生产总值同比增长10.6%。北京的增幅低于全国。

　　对此，于秀琴表示，北京各产业中，第三产业占绝对比重。今年前三季度，受影响较大的是第三产业，没有实现两位数的增长。“过去很多年份，经济增速都高于全国水平，主要是第三产业增速高于全国水平。”

　　她分析，第三产业主要受到了金融业和房地产这两个领域的影响。“金融业是北京重要的支柱行业，在第三产业中比重占第一位。今年受到国家整体货币政策的影响，贷款增幅比去年下降三到四成。”

　　经济还将保持两位数增长

　　于秀琴说，今年4月份中央调控政策出台后，楼市交易量大幅下降，直接影响到房地产行业的经济增长。“但不会影响第三产业良好的基本面，房地产业在短期内产生的影响，北京能够承受。全市经济发展速度还将保持两位数的增长。”