北京一业主不满村委会收费 欲竞选宋庄镇长(图)

　　“我要求竞选宋庄镇镇长。”近日，由于不满宋庄镇疃里村村委会对小区的管理，外来业主马桂梅冒出这个大胆的想法并发到网上，引来数千网友围观。

　　村委会管理小区存争议

　　通州宋庄疃里一、二区，均在疃里村内，小区业主由疃里本村村民和外来购房者构成。

　　昨日，在两小区内，看不到任何物业工作人员。疃里二区业主马桂梅介绍，两小区自开始入住以来，一直没有正规物业公司提供服务，而是由疃里村委会管理。

　　37岁的马桂梅是河北人，2008年在这里买房。她说，本地村民水、电、暖各类费用均不用缴纳，但外来业主则必须交。去年冬天，暖气只有十来摄氏度，也同样要交暖气费，否则村里就会断水、断电，她对村里的服务不满。

　　“只有倒垃圾、扫马路两项服务。”与马桂梅一样，同为疃里二区外来业主的郝先生介绍，小区目前管理较乱，私搭乱建以及圈养鸡鸭现象很多，楼道灯泡坏了换一个，收费30元。除保洁外，村委会基本没提供其他物业服务。

　　业主“抵制”物业费

　　“希望你做好各项准备工作，以避免和减少中止服务后，给你家庭造成不必要损失。”昨日，疃里二区的一些单元楼门口，还能见到村委会发出的收费告知书。

　　该告知书提到，将对拒绝交费的业主中止服务，望业主三思，不要走后悔来不及的道路，摆脱歪理邪说干扰等内容。

　　业主们称，当初买房时，售楼人员曾承诺，入住后不收物业费。此前也从未收过物业费。且村委会没有物业服务资质，双方从未签订物业服务合同。加之村委会收费通知措辞不当，业主们不愿交费。

　　村委会称欲改善服务

　　昨日，疃里村物业收费负责人刘先生承认，村委会没有物业服务资质，在物业服务方面，村委会也确实存在瑕疵。但他提出，业主们几年来也一直免费享受了多项服务。“保洁、保安、污水处理、公共照明，这些都是村委会往里垫钱。”

　　刘先生介绍，先前发出的通知，措辞不当之处已向业主表达歉意。

　　刘先生还表示，下一步村委会要改善服务，将投入资金粉刷外墙、装单元门禁等，同时也将逐步成立具有资质的公司。

　　业主不满欲“当”镇长

　　马桂梅称，业主代表曾向宋庄镇政府反映此事，未得到满意答复。此外，她对疃里小区、疃里村管理以及宋庄发展有过很多建议，并向相关部门反映，未能解决。由此她提出竞选宋庄镇镇长一职，并将此想法发布到八通网上。

　　同时，她还列出关于疃里小区管理以及宋庄发展的多项建议。帖子引起2000多名网友的“围观”，有回帖者表示支持，另有多位网友提醒她可行性不大。

　　建议修轻轨吸引IT人才

　　目前，马桂梅正在面试找工作，此前她曾在中关村上班。由于交通拥堵，她每天上班耗时3个多小时，甚至有时只能在办公室睡充气床垫。

　　为此，她向有关部门建议过，从通州北关或亦庄修一条沿着五环六环的轻轨直到中关村，吸引IT产业向通州转移，吸引IT人才到通州买房，就近上班，这样就能缓解市内交通压力。

　　马桂梅说，在外企上班时，得了心脏病，经过传统的中医治疗，正在逐渐康复。她也曾建议在宋庄打造养生基地。

　　针对疃里的管理，她认为不应由本村村委会管理，应不计户口，成立业委会共同治理管理小区，改善小区环境。

　　对话

　　“把宋庄建成艺术旅游城镇”

　　新京报：为什么想要竞选镇长？

　　马桂梅：最早的想法是当人大代表。从2008年住进宋庄，就一直很关注这里的发展，且给相关部门提过很多宋庄以及通州发展的建议。早在几个月前，我就想，如果能成为人大代表，将提议宋庄吸引IT产业转移、建设中草药养生园区。目前，这些想法只能写到网上，特别是物业费的事。不能只在网上抱怨出气。

　　新京报：如果你当镇长了，你会怎么做？

　　马桂梅：管理上建立针对群众的“客户服务系统”标准，此外，我会把宋庄建成一个既保护耕地又发展艺术旅游的城镇，疃里小区的院墙可以让画家们自由涂鸦。

　　新京报：准备如何竞选？

　　马桂梅：不知道参选的途径，也不见得非要当镇长，当个提建议的也行。

　　回应

　　宋庄镇

　　镇长选举要遵循法规和程序

　　昨日，宋庄镇宣传部工作人员汪先生证实网友的提醒，他介绍，镇长选举有一整套法规和程序，首先候选人需具备公务员资格，其次要具备管理全镇的综合能力，通过区委组织部的考察，才能由镇人大主席团提名，最后由镇人大代表选举产生。

　　针对小区管理问题，汪先生表示属于业主与村委会之间的物业纠纷，可通过法院起诉解决。至于马女士关于宋庄的建议，汪先生介绍，通州新城规划对宋庄已有规划定位，将发展文化创意产业。本报记者 张宁