新疆部分银行首套房利率优惠提至8.5折 已执行

　　亚心网讯 （记者 周旋）首套房利率提高至8.5折的消息并非空穴来风。日前，新疆已有部分银行接到总行通知，开始执行首套房最低8.5折的规定。

　　“上周，我们已经接到总行的通知，从10月28日起，将首套房的利率优惠从最低7折提高到8.5折。原先，一些优质客户、对银行贡献大的客户首次购房还能享受7折优惠，现在就不行了，最多都是8.5折的利率优惠。”工行新疆分行相关人士说。

　　她说，按照总行的通知，凡是在10月28日前已和银行签订贷款合同的客户，还能按照新政之前的低折扣执行。但10月28日前还没有签贷款合同的客户，即便是审核通过的，也要按照新政策执行。

　　兴业银行乌鲁木齐分行相关负责人也表示，上周已接到总行通知，要求将最低折扣提高至8.5折。以前的7折、8折利率优惠不再出现。

　　农行新疆区分行除对部分高端、优质客户保留8折的利率优惠外，其余的都上浮至8.5折。

　　中行新疆区分行相关负责人则表示，还没有接到总行的相关文件。

　　有银行人士告诉记者，总行接到的银监会的通知明确，从11月1日起，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。总行正在制定相关政策，今后所有银行的利率折扣都将升至8.5折。至此，执行两年之久的首套房贷利率7折优惠政策将终结。

　　记者同时了解到，除了利率折扣优惠幅度减少外，多数银行已调高了首套房的首付比例。原先市民购买首套房，首付20%即可申请贷款，现在则最少首付30%才能申请贷款。

　　举例说，市民购买一套100平方米的房子，按照每平方米4500元计算，需45万元。如果是首套房，首付需达到13.5万元，余下的31.5万元申请银行贷款，假设贷20年，按照现在5年期以上6.14%的商业贷款基准利率打8.5折计算，每月的还款额是2117.16元，贷款利息总额为155078元。相比目前基准利率的7折优惠利率，每月多还158.5元，利息总额多支出38040元。