来源：中国经营网
面对“出之不尽”的楼市调控政策，各地的楼市处于慢慢降温之中。不过，河北周边、环京地区的楼市却逆势上涨，大有疯狂之势。
据悉，“环首度经济圈”的消息传出后，河北涿州、燕郊的楼市走热。一时之间，“买未来”催促着房价不断疯长。
燕郊房价疯狂起跳
近日，一向冷清的燕郊楼市再次恢复了往昔的热闹局面。
此前受楼市调控政策的影响，燕郊房价直线下降，楼市长时间处于惨淡局面。但，受“环首都经济圈”规划的影响，燕郊楼市惊天逆转。
而这一切，则源于北京至燕郊廊坊轻轨拟明年开通、手机电话也实行同城无漫游等消息的影响。
日前，河北省常务副省长赵勇透露，北京至河北燕郊、廊坊的轻轨有望明年开通。他表示，河北省将投融资200亿元，实施13个县市交通基础设施与北京全面对接，推进京涿、京廊、京燕、京固等城市轻轨建设，加快进京、环高速公路网建设，打造10分钟到半小时交通圈。轻轨对接北京已“达成共识”。
据报道，对于河北来说，不仅高铁、地铁、轻轨及77条公路和北京全部对接，13个县市固定电话区号全部改成010，手机电话也实行同城无漫游。
看来，无论是开发商还是民众，都将眼光放到了燕郊这快土地上。
涿州楼市暴涨
在距离北京几十公里之外的河北涿州，正上演着一波购房热潮。据报道，个别楼盘已突破万元大关。
由于目前河北省环北京13个县市的新项目不再审批，涿州在售的四五处新盘便成了 “稀有珍宝”。据每日经济新闻报道，当地一位知名项目开发商在接受采访时表示，涿州现在每天的成交量超过300套 (接近目前北京和上海的日成交量)。”
不难看出，如此火爆的销售场景，购房者争先恐后地选购都缘于涿州的“大好前景”
楼市先行 “喜中有忧”
“首都圈”无论从京津冀哪个角度看，都是多赢互利的结果。但喜中也有忧，楼市调控、以及房价如何发展是一个大难点。
北京将向河北延伸城铁1100公里以及“首都圈”规划消息的公布后，河北房价开始受到影响。
无论是需求还是炒作，这都会给楼市调控带来难度。
另外，也有专家担心，若土地都被开发商圈走了，这些地区拿什么承接北京市转移产业资源。
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