社科院发布住房绿皮书 部分城市房价泡沫占七成

　　中广网北京12月9日消息（记者王宇）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，中国社会科学院昨天（8日）正式发布《2010-2011住房绿皮书》。有专家在发布会上表示，我国部分城市房价中泡沫成份占实际价格比例最高已经达到了百分之七十。

　　住房绿皮书主编、中国社科院财贸经济研究所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞阐述了书中对于明年房价走势的预测和理由。

　　倪鹏飞表示：“2011年中国住房市场要继续调整，房地产住房价格稳中略降，市场还有小幅的波动。中央住房调控政策与宏观调控政策方向一致；中央在住房调控问题上态度坚决、意志坚定，对房价采取了露头就打的策略。住房保障力度会明显加大；紧缩的货币政策导致房地产开发信贷资金压力加大。”

　　绿皮书当中有一项数据非常惊人，有些城市房价中泡沫成份占实际价格比例已经超过了百分之五十，最高达到了百分之七十。绿皮书执笔人之一、中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室邹琳华说：“泡沫估计采用的房价指标为2010年9月35个大中城市地段普通商品住宅集中成交价。估计结果显示，2010年9月，全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。分城市看：泡沫指数很高，泡沫成份占实际价格比例在50%以上有福州、杭州七个城市。实际价格比例在30%-50%之间的有北京、深圳等7个城市。”

　　中国房地产协会副会长朱中一提出了调控房价、促进房地产行业健康发展的意见。“住房主要是为了住，不是为了投资。今后要加大保障性住房的力度，继续加强和改善房地产的宏观调控，要保持政策的连续性。”朱中一说。

　　作者：王宇