来源：亚心网
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| 图为地下室和地基之间的裂缝。亚心网记者 秦梅花 摄 |
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| 图为地下室和地基之间的裂缝。亚心网记者 秦梅花 摄 |
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| 图为一楼一家住户的墙面上的裂缝。亚心网记者 秦梅花 摄 |
庆源小区“房陷陷”出鉴定结果 居民可以安心住
核心提示：乌市庆源小区“楼陷陷”里的居民终于可以安心了。12月11日，记者见到了相关部门对这栋楼的“检测鉴定报告”，结论就是居民可以安心居住。
亚心网讯(记者 李辛)乌市庆源小区“楼陷陷”里的居民终于可以安心了。12月11日，记者见到了相关部门对这栋楼的“检测鉴定报告”，结论就是居民可以安心居住。
本网以《乌市庆源小区“楼陷陷”居民慌 开发商求快做鉴定》为题进行了报道、3日又刊发了追踪报道，报道了关于庆源小区B区5号楼地下室地面下沉，导致该楼地下室墙壁开裂，排污管道破裂不畅一事，引起广泛关注，庆源公司也向小区居民表态，将尽快委托权威检测机构，对5号楼进行整体工程质量检测。
12月7日，开发商和小区居民共同委托的第三方仲裁机构——新疆建设工程质量安全检测中心派工作人员来小区进行了现场检测。
当天11时，记者赶到时，5号楼4个单元的楼道里挤满了居民，楼长燕子说：“最好没啥大问题，我们就怕楼塌了。”
11时15分，检测中心专家赶到，开始挨户进行检查，付经元总工程师用锤子挨个击打地下室不同的墙面，并仔细查看了裂缝处和地面下陷处，吩咐助手赵芬将检查数据一一记录。工程师王超则带领工作人员进入居民家中，剥去开裂处墙皮，将直径约3厘米的铁钉打入墙体查看。
专家们对5号楼四个单元所有地下室和部分居民住宅现场检测完毕后，13时，建科院工作人员将开发商代表庆源房产公司工程部主管刘洪海、当年的施工方玛纳斯盛源建筑公司总经理孙万华，以及小区居民代表5号楼楼长燕子等人喊到居民王大爷家中。
作为鉴定方代表，王超问另外三方代表，对检测中心的现场检查是否认可，刘洪海、孙万华、燕子等人均表示无异议，并共同在由检测中心出具的“现场调查笔录”上签了字。
10日，检测报告出来了。11日，记者见到了这份对5号楼的“检测鉴定报告”。
报告写道：对于居民质疑该楼工程质量是否合格，矛盾焦点：地下室地面下陷，地下室部分墙壁开裂，及一楼103、104室居民家中墙壁发生开裂现象。
该报告第三项结论意见一栏明确写明：1、该工程地下室地面下沉、地下室120mm后隔墙开裂系地下室基础内房芯回填土下沉，带动地面及120mm后隔墙所致。现场未见承重墙体存在不均匀沉降所致的裂缝等异常现象。地下室地面下沉及120mm后隔墙开裂不危及主体结构安全。2、该工程4单元103、104室分户墙墙体裂缝位于两构造柱之间，且裂缝部位有一配电箱，配电箱位置墙体较为薄弱，裂缝系温度应力及材料收缩应力共同作用在墙体薄弱部位，从而导致开裂，裂缝不危及主体结构安全。
此外，该报告还提到“应对地面下沉、120mm后隔墙返工处理。该工程22-24/D轴外侧雨篷梁下砌体返工处理。对4单元103、104室分户墙墙体裂缝进行封闭处理。”
庆源房产公司表示，与住户协商后，他们会逐步开始对该楼出现问题的工程进行返工和修缮，还有一部分工程要等到来年春天解冻之后才能进行。
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乌鲁木齐市庆源小区房裂三年地基下陷 居民恐慌
亚心网讯(记者 李辛)“白天不敢呆在家里，晚上睡觉提心吊胆的。这不，两个月前才维修的墙又裂开了。”12月1日，韩大妈无奈地说，自从住进乌市温泉西路庆源小区景秀山庄B区5号楼一单元，麻烦事就没有断过。
“我家是2007年4月搬进来的，先是一进单元门的地方塌了一个坑，坑填好没多久，地下室又漏水，之后墙壁出现了裂缝，再后来地下室的地面竟然都塌陷了……”韩大妈说。
12月1日，记者走访了韩大妈所在小区。从5号楼外侧即可发现明显地基下沉迹象，楼房侧面山墙与地面之间有缝隙，地面也出现不同程度下陷，下陷最严重的地方约十厘米深。
在韩大妈家的地下室，记者看到，她家地下室墙面与房顶间有一条宽两厘米的缝隙，“这还是10月5日物业才填土、抹水泥新修好的，新裂缝出现说明我们这幢楼仍在下陷。”韩大妈担忧地说，她是两年前发现地下室出现裂缝的，今年地基也开始下沉。
5号楼4单元住户娜依家的地下室地面也出现下陷，娜依告诉记者：“我也(?)是拆迁户，在这片住了很多年，5号楼这个位置以前是七纺职工食堂的菜窖，面积有几百平方米。”
记者走访该楼数户居民发现，5号楼4个单元的地下室墙面均出现了裂缝，有些一楼住户家的墙面和阳台也出现同样的问题。“你看，去年就裂了1米多长的缝。”居民王大爷指着自家厨房告诉记者，前段时间，他家的下水管道经常堵塞，找维修工一看，可把王大爷吓了一大跳，原来是由于楼体地基下陷，导致管道变形破裂，造成了堵塞。
记者了解到，庆源小区B区属于七纺的安置房，是新疆庆源房地产开发公司于2007年建成的，五号楼共有90余户。2008年春天，楼体出现地基下陷，居民曾多次找到物业公司和开发商，可都没有结果。目前，该楼有近三分之一的住户都已搬走，留下的大多是下岗职工和老人。
记者获悉，11月30日，乌市建筑工程质量监督站工作人员、开发商庆源房地产公司以及当时的施工方玛纳斯盛源建筑公司三方进行了现场调查，确认5号楼地基确实下沉。
“有可能是施工方当年在施工回填土时没有夯实造成的。”新疆庆源房地产开发有限责任公司工程部刘宏海推测。
乌市建筑工程质量监督站房建二科高昆表示，甲方、住户以及监督方三方会找一个有资质的检测机构先对这个楼进行全面检测，看它能不能达到安全使用标准。如果楼房不存在结构方面的问题，他们会要求甲方和施工单位联合出具施工方案，在监督站监管下进行整体维修。
截至发稿，记者获悉，12月3日，乌市建筑工程质量监督站会联合开发商商庆源房地产公司、施工方玛纳斯盛源建筑公司邀请专业检测单位对5号楼进行全面技术检测，本网将继续关注。
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