南京主城房租涨两成 “宁漂”蜗居不易咬牙承受

南京房租月租金三四千不奇怪。张遥 摄

　　近日，不断有消息称：北京房租大涨，部分京漂开始选择“逃离”。如今，再加上“热点城市房价冲新高”的背景，出租房市场是否也要随之创新高呢？

　　昨天，记者对南京的房屋租赁市场进行了调查。发现和北京一样，南京的房租整体上也在上涨，尤其是河西板块涨幅较大。至于“逃离”，部分年轻人表示目前尚能咬紧牙关承受，暂时还不会考虑“逃离”南京，但压力确实变大。

　　南京房租也涨了

　　主城涨两成 河西涨得更猛

　　昨天，记者假称租房，探访了位于华侨路上的一家中介门店。

　　工作人员推荐了一套位于豆菜桥附近的两室一厅简装房，房东报价2100元/月，一次要交满一年。记者表示这个价格有点高，希望能降一点时，置业顾问连说基本上没有可能，“这个价格在目前来说并不算高，房东不可能再接受降价了。”而记者了解到，在今年5月份，同在华侨路附近的两室房，月租金只有1800元左右。

　　随后，据记者一位在江宁租住的朋友介绍，5月份地铁开通后，江宁地铁沿线的房租也上涨了20%-30%。

　　记者又采访了多家中介门店的店长。据店长们估算，除了江北的租金只是略有上涨外，主城的租金较去年普遍上涨了两成左右。

　　满堂红置业位于鼓楼区一家门店的店长小王告诉记者，去年在三牌楼大街附近的老小区里，60平米左右的两室一厅大概月租金在1600-1800元左右，而现在的挂牌价普遍涨了300-500元；龙江区域两室房的月租价也基本从1700元左右涨到了2000元以上。

　　相比之下，河西涨得更猛。友邦置业主管主城业务的资深店长赵岩表示，河西房租的增长在全市来看是最快的。去年月租1000元左右的两室一厅，现在高的能涨到1600元，而精装单室套的租价更是涨了50%以上。赵店长分析，由于河西是新区，新增公司企业比较多，加上地铁二号线的开通，交通的便利和价格的优势，吸引了很多刚毕业的年轻人搬来租住，造成价格上涨较快。

　　明明是淡季 为什么还涨？

　　一般来说，在历经冬季毕业生及夏季大学生租赁旺季之后，每到年末，房屋租价都会随着淡季到来而相应回落，但是今年这个回落却很微弱，近三个月的价格基本持平。

　　房租为什么这么坚挺？我爱我家的一份报告称，新房价格上涨、物价上涨以及在楼市调控后，转买为租的人增多等都是造成房租上涨的原因。　本报记者 张遥

　　他们蜗居不易

　　“宁漂”咬牙承受 轻易不肯“逃离南京”

　　房东涨价了，不少受访者都在采访中表示，感觉压力比去年更大了。

　　在龙江工作和租住的小王向记者表示，他的房子去年是按每月1500元的租金租下的，但在今年7月份，当他要续租的时候，房东却提出每月要收2000元，不然“就请走人”了。小王表示这500元表面看虽然不多，但相对他的月收入而言，等于又要多支出近十分之一，压力还是挺大的。

　　不过，相对大多数工作不久的年轻人而言，小王的收入和居住条件还都算“上等”。房租高了，小王还可以相对降低一下居住要求，但在安德门居住的小李显然就没这种优势了。

　　从事外贸工作的小李刚毕业一年，目前在时光澔韵与另外三个人合租在一套两室一厅里。厅被房东隔成了两间，所以还算一人一间房。750元的月租金占了小李月收入的1/4还多。“听说最近又出台政策规定租房面积了，隔间房如果真取消，我们就得有一个人要离开，那房租肯定又要涨了。”小李无奈地表示。

　　如今，“逃离北上广”已为众多漂一族所熟知。当记者问小李是否考虑过回老家时，小李摇摇头，表示还不至于此，“目前的房租我还承受得起，相信以后的工资也会越挣越多。不过我要落南京的户口，就要买南京的房子。如果房价这几年还猛涨的话，我可能真会考虑的。”

　　招工单位说“包住”其实就是“隔间”当蚁族

　　租价的上涨让越来越多钱包不鼓的年轻人选择拼房合租，或者租住隔间房。

　　一位在租赁市场工作多年的置业经理表示，从正规中介门店租房住的年轻人，大多数都选择合租，或是整套租下来后，当二房东再将另一间租给别人。

　　还有一些在招聘时承诺“包住”的公司，会选择租下一套大房子，然后隔成很多间给自己的员工当宿舍，也就是所谓的“蚁族”。　本报记者 张遥