就在全国上下受房价困扰之际，三线地产商海尔地产静悄悄地开始了中国住宅产业的变革。通过云社区和物流网概念，中国住房保障与城乡建设部推行了10年之久的住宅产业化，终于迎来了曙光。
多年困局破冰 当前，住建部住宅产业化促进中心原主任谢家瑾的一句话还在中国地产大腕耳旁萦绕：“中国住宅产业化10年推广的总结只有两个字：失败。”
为谢家瑾此言作注脚的数据是，住建部(原建设部)在11年前就开始大力推广住宅产业化，大力推广的结果是至今中国住宅建设产业化程度几乎为零。
听到谢家瑾感叹并深有体会的地产大腕至少有两个人，一个是万科的王石，另一个是现在海尔地产的卢铿。在北京，万科开发了北京市住宅产业化第一个试点楼盘万科中粮假日风景项目，获得成功后，万科又在房山长阳项目继续试水住宅产业化。
然而，作为中国地产企业带头大哥的万科，在进军住宅产业化的道路上，还是落在了3年前还默默无闻的海尔地产后面。领导海尔地产异军突起的，正是以地产界思想家闻名的卢铿。
3年前，海尔地产在地产行业几乎无人知晓。海尔是搞家电的，地球人都知道；海尔地产，即使在青岛，似乎也排不上号。海尔地产公布数据显示，2002年进入房地产，2007年销售额仅10亿元。而同样从家电行业进军地产的海信地产，在同一时期，已经占据了青岛地产界一半以上的销售份额，跻身中国地产百强行列。
从2007年到2010年，仅仅3年时间，形势发生了逆转。这一年，海尔地产预计销售额将达80亿元，早已超越同城兄弟海信地产。
海尔地产董事长卢铿接受《国际金融报》记者采访时表示：“去年，海尔地产销售额已经有3.8倍左右的增长，今年在去年的基础上还将有20%左右的增长，明年在今年的基础上将力争达到3倍以上增长。”
云社区惊艳登场 12月10日，第十二届“中国住交会”重返发源地深圳，住交会人气江河日下和海尔地产 云社区惊艳登场，成为今年住交会两大热门话题。
在房地产开发商群体中，想要讲清楚云社区是怎么回事，的确是件艰难的事。因为绝大部分从事房地产行业的人，从自己的经验来判断，房子就是钢筋加水泥的组合，通上水、电和煤气，就是住宅。让房子帮你买菜，帮你搜寻一起打球的邻居，帮你诊断身体状况，房子能够拥有这样的魔法功能吗？
在海尔地产提出的云社区概念中，住宅可以提供人类生活所需要的一切服务，而且还能像苹果手机那样，不断下载新服务。这个趋势，王石看见了，卢铿看见了，很快会有越来越多的开发商看见。
据悉，海尔地产此次推出的“云社区”设计将海尔自主研发的“U-Home智能家居”物联网系统和外部“云计算”平台对接，搜集和分析社区业主的生活内容及应用，最终生成“云社区”数据库。本报记者 卢元强 实习生 余雪菲 发自深圳 北京 (来源：国际金融报)
(责任编辑：赵婷)
来源：中国新闻网
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