2010年购房：有人生畏有人疯狂

　　买房，像场全民运动。回望2010年购房者的表情，有人买到了合适的房子，喜悦溢于言表；有人等待政策落地，错过了最佳行情，为买房一声叹息；有人一掷千金，在富豪扎堆的高端楼盘售楼处里抢房，疯狂令人震惊。

　　楼市表情叹

　　普通购房者能选的房子太少

　　过去这一年，除了买到房的，还有很多人在徘徊。“选房比选媳妇还难。”在太原工作了8年的耿乐和女朋友的结婚大事提上日程，买房成了他们的第一桩大事。然而，楼市政策市场变化太快，直至年末，他们始终没有下定决心买还是不买。

　　今年春节刚过，耿乐和女朋友便开始看房，先开始他们觉得漪汾桥西不错，这里离自己上班的府西街近，而且每平方米的价格在5000元至8000元，远低于南城的房价。但在附近楼盘走了一圈后，耿乐有些郁闷。“开发商为啥都盖大房子？小户型那么少，还放在犄角旮旯里！”

　　耿乐回忆，几个看好的项目中90平方米以下的小户型数量有限，楼盘一开盘很快卖没了。这让他和女朋友有些着急，最后他们决定把选房范围扩大。但跑来跑去，价格和户型都合适的房子，永远有人抢先一步买走。

　　经过半年的选择，耿乐决定在千峰路某楼盘买套80平方米的户型。多年积蓄加上家人资助，耿乐可以拿出15万元付首付。按他的计划，选一套总价在50万以内的小户型，如果可以首付2成购房，余下的5万元正好可用于装修买家具。

　　6月，他们登记排号，等待着7月开盘。然而，7月楼盘并没有像之前约定的那样开盘。等到9月，终于开盘，均价比之前的口头约定的上涨了500元/平方米。“耽误了差不多两个月，周围房子也都涨起来了。”耿乐觉得被戏弄了，一怒之下就没到售楼处选房。“这一楼盘开盘一星期后，售楼小姐给我打电话说，上百套小户型所剩无几，建议我尽快看房。”可此时的二次调控政策已全面出炉，这意味着耿乐必须多交4.6万元的首付。如果这样，耿乐就得举债装修。“现在我们依然在看房，依然无法选择。”耿乐说，国家出台的楼市政策似乎没有什么效果，楼价下调的情形可能永远无法出现。他只能把圆房梦推到2011年。

　　楼市表情狂

　　高端客户出手阔绰抢豪宅

　　对于职业经理人王梅来说，7月31日没能在龙城大街某楼盘开盘之初买到房子，是件十分遗憾的事情。

　　王梅是省城某广告公司的副总，丈夫是省内知名律师。今年春季，已经有多套豪宅的王梅，为了孩子上中学方便，又在新建南路某项目购买了一套300平方米的大户型，总价达280万元。“今年夏天，身边的朋友总爱说，某某某要买哪哪哪的房子，比迎泽公园还漂亮。言外之意就是能买得起那个楼盘的人，才够有范儿。”

　　7月末，这个楼盘盛大开盘。王梅和老公在朋友推荐下，也来到这个传说中的园林豪宅。进入楼盘现场之后，王梅被如诗如画的园林水景彻底折服。按接待员的说法，这个新盘的起价高达17000元/平方米，是省城最贵的房子。

　　上午9时左右，售楼处开始正式排号售房，整个大厅被挤得水泄不通。不久后，令人吃惊的一幕出现了，多位中年购房者和售楼人员、部分客户争执起来。起因是，正在挑房的客户没有按排号顺序选房，加塞儿。“谁能想到总价达500万元到1000万元的房子，竟然会被抢光？”王梅回忆，个别富豪当场志在必得的疯狂状态，令人震惊。一位“精英”甚至有失风度地在售楼处大喊：“我最有钱，你们得把房子卖给我。”部分排在后面的购房人开始对现场秩序混乱、前方业主选房速度过慢发泄不满，并集体涌向售楼前台，和售楼人员抢合同单。该盘开盘当日创下日销售40个亿的疯狂纪录。

　　从开盘现场回家后，王梅对那里的房子念念不忘，二次去到售楼处交了房款。“全省的富豪喜欢到北京、上海买房，是因为省城太原太缺好产品了。”王梅说，如今想起来，富豪们的举动有些可笑，但这个楼盘的从内至外的精致，实在让人喜欢。

　　2010购房者感言

　　购房者——

　　年初参加团购，省钱省心

　　年初跟着网络团购买了房，现在看来是非常正确的决定。我买的房子均价已经从每平方米5800元涨到了6500元。买的时候还没那么抢手，价格便宜，省心多了。而周围的人这大半年都在为找不到合适房子而忧愁。 ——朱先生

　　出手太晚，损失大

　　2007年9月，我买了第一套房，66平方米，现在来看是买小了。如果当时能买到120平方米的三居，就省去找房的麻烦。按现在的政策，买二套房得付五成首付，每月的贷款利息也不少，所以我选择了一次性付款，好给买三套房留点余地。我算是明白了，有了购房需求一定要趁早出手，而且要买合适。买小户型过渡，代价是买二套房时，得给上涨过快的房价、二套房贷埋单。 ——刘先生

　　未购房者——

　　为了生活质量，放弃升级置业

　　随便走在田间地头，都是议论房价买房的，我也心动。感觉现在住的房子太破旧了，但算账后的结果却是不买。买也勉强付得起首付，但那样会让生活质量下降，我和老公坚持的一年两次旅游也得取消。鱼与熊掌不可兼得，我们虽是蜗居，但还快活。

　　——赵女士

　　没房，女朋友不好找

　　我30岁了，2008年相恋多年的女友因家里反对，和我分手了。反对的理由很简单，因为我没房。2009年，我积极看房，打算买一套小户型。可惜今年政策一变，首付得多掏四五万。我错过了最好的购房机会，到现在还是没买上。 ——范先生

　　弃购，实在没有办法

　　我摇中经适房，周围的朋友都羡慕死了。18万元的首付款对大款来说是九牛一毛，可对我来说却是天文数字。我们全家每月收入不到3000元，儿子上初中，一个月少说得花300元，租房水电气暖一月得600元，全家吃饭600元，给老妈200元，电话费100元，还要缴医疗、社保等。把全家十几年的积蓄付了首付，哪还有钱装修、付贷款？我倒想租个廉租房，不知道明年政府能不能给咱分一套。

　　——邹女士 (来源：山西晚报)