每日电讯：卖地收入或破2万亿 调控还需再加力

　　截至目前,北京、上海今年土地出让金已破千亿元,比去年同期大幅增加。由于土地供应量约为过去两年的总和,今年全国土地出让金有望突破2万亿元。(12月27日《人民日报》)

　　卖地成了一些地方政府最大的收入来源,高地价推高房价,反过来高房价又推高地价,这种“相互作用、相互促进”形成一个恶性循环,使得房价、地价比翼双飞。

　　房价这么高,买房的人这么多,并不是因为大家都真正想住这个房子,而是因为不少人觉得房价还会涨,将来卖了还能赚钱。这就是一种投机行为。这种大量的投机把正常供需给扰乱了,才使得房价出现巨大泡沫。因此不将高房价赖以存在的基础过度投机抑制住,高房价就下不来,高地价也不会下来。

　　温总理26日在中央人民广播电台回答网友关于高房价提问时说,一是加大保障房建设,二是抑制投机。总理的话固然切中了要害,只可惜现在的问题是抑制投机的政策力度还不够,以及如温总理所言“落实得还不够好”。因此,对准投机目标,税收、房贷、住房过户政策等必须再加力。大幅度提高三套以上住房交易税、房贷首付款比例、利率,对第三套以上住房在过户交易环节进行必要的限制等等。现在类似政策不是没有,但关键在于执行力恐怕还不够。调控楼市一定要加强对调控措施的督导落实。

　　温总理26日回答网友提问时再次表示,一定要在自己的任期内,使房价能够保持在一个合理的水平。这无疑让人感到欣慰。不过,从2010年卖地收入将要突破2万亿看,困难还不小。对此,我们必须有足够的认识和充分的思想准备。

　　作者：余丰慧 (来源：新华每日电讯)