大公报：温总理誓言管好房价道出“三重喜”

　　中新网3月3日电香港《大公报》3日刊出署名文章说，温家宝总理日前表示知道“蜗居滋味”并坦言管好房价，不仅契合“蜗居”群体的民意诉求，更从另一侧面道出“三重喜”。

　　文章摘编如下：

　　温家宝总理2月27日下午与网民在线交流。在谈到房价问题时，温家宝说，“我也知道所谓"蜗居"的滋味”，并称小时候一家五口人只有9平方米的住房。他说，但是我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。

　　政府有信心抑制高房价

　　温总理也知道“蜗居滋味”，让我们再度领略高房价下的民生之艰。值得欣喜的是，近来国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策，这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠民生的目标发挥了重要作用──从这点来看，温总理也知道“蜗居滋味”并坦言管好房价，不仅契合蜗居群体的民意诉求，更从另一侧面道出“三重喜”。

　　第一重喜是道出政府解决高房价问题的信心。自去年年底以来，国务院相继发布了调控房地产市场的“国四条”和“国十一条”。不少地方政府已经先后采取了一些相应的措施。比如，广州市加大了市场的调控力度，积极增加限价房等保障性住房的供应，对开发商囤地也出台了新的管理办法。又如，北京国土局暂停了8家发展商的拿地资格，南京市将个人住房公积金最高可贷额度由30万元降至20万元等等。这些举措让我们对政府调控有了更大的信心。

　　采取调控措施稳定市场

　　第二重喜是道出政府化解高房价的精心。首先是增加政府供地，改变一味追求高效益的挂拍流转模式；其次是以土地适度低价出让为条件，让开发商进行社会公共福利设施建设，让城市的发展建设更好地为大众服务。再次是建立更加科学的政绩考评体系，将土地财政从地方财政中剔出，纳入国家财政体系，由国家调控。与此同时，政府要求加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。每一个细节上的精心安排，可谓有目共睹。

　　第三重喜是道出政府抑制高房价的决心。中国社科院发布的2010年《经济蓝皮书》公布数据显示：85%的家庭没有购买住宅的能力。这样的数据反映出来的不仅仅是老百姓买不起房的民生问题，更显示了房地产泡沫的危险性。而近期政府对高房价的宏观调控力度不断加大，尤其是体现在维护房地产市场秩序、打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等行为上，政府调控房价的决心可见一斑。(黄名金)