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美国16个大城市房价下跌 芝加哥跌幅最高达6.5%

来源:中国广播网
2010年12月31日13:15
  中广网华盛顿12月31消息(中新社记者魏晞)据中国之声《全球华语广播网》报道,时间过的真快,转眼就到了2010年的最后一天。这一年,房价两个字紧紧牵动着老百姓的神经。因为,不断飙升的单位价格已经成为了越来越多的家庭无法承受之重。

  2010年,对于大洋彼岸的美国来说,房地产市场却出现了另外一番景象。今年早些时候,美国住房价格曾经出现走稳迹象,但是最近一段时间以来,止赎市场所爆出的丑闻、住房按揭利率的上升及今年第三季度标准普尔住房价格指数的下跌,使得外界开始担忧住房价格出现二次探底的可能性。

  果不其然,最近,权威分析机构标准普尔公司发布的最新统计显示,2010年,全美20个主要大都会中有16个房价下跌,只有4个城市房价上涨。

  在这份统计数据中显示,全美20个大都市中大部分房价都下跌,其中多个地区都达到了2006年以来房地产的最低水平。房价下跌最厉害的是芝加哥,跌幅达6.5%;其次是亚特兰大,跌幅为6.2%;底特律和波特兰分别下跌5.5%和5.2%;夏洛特和西雅图下跌分别超过4%;美国金融中心纽约房价也下跌1.7%。在房价上涨的4个大都会中,加州占了3个,分别是洛杉矶上涨3.3%,圣地亚哥上涨3.0%,旧金山上涨2.2%;另一个是华盛顿地区,房价涨幅达3.7%,是房价涨幅最大的都会。

  《华盛顿邮报》援引当地经济学家的分析认为,华盛顿地区房价上涨主要原因是当地健康的就业市场,提振了购房需求和房价。不过,目前仍不清楚这种逆势增长的趋势能持续多久。

  从全美范围看,16个大都市的房价下跌具有标杆意义,这表明笼罩在美国房地产市场上的"寒气"仍未驱散。由于经济复苏缓慢、失业率高企,且联邦政府的购房者抵税计划已经到期,许多分析人士认为美国房价明年仍有"二次探底"的风险。本月早些时候,美国住房价格数据提供商Zillow公司公布报告称,今年美国住房价值预计将会缩水1.7万亿美元以上,超出2009年的下滑1.05万亿美元,这将使美国房产总价值比2006年6月的高峰值时总共减少了9万亿美元。

  欧洲太平洋资本总裁皮特·西弗当日在《华尔街日报》上撰文称美国房价还有20%的下跌空间。不过也有乐观的观点认为,美国房地产市场最坏的时期已经过去,明年将开始逐步改善。《CNN》报道称,美国房价10月下跌幅度超出预期。纽约房地产分析师帕特说:“这有点让人觉得意外,没想到这20个城市的情况如此糟糕。”纽约很多专家都预测房价会下跌,但没有想到速度这么快,主要原因是购房税的下调。美联社报道,2010年可能成为十几年来房屋销售最差年份。房价下跌有可能将持续至明年年中。《华尔街日报》今天更是刊登了题为《美国房价还有20%下跌空间》的专栏文章,让美国敏感的房价下跌再次变得触目惊心。
(责任编辑:张春蕾)
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