业内称启动房产税为时尚早 年内很难大范围实施

　　中新网1月5日电 岁末年初，关于房产税试行的讨论又热。对此，全国房地产职业经理人联盟副秘书长姜炜在接受香港文汇报采访时称，启动房产税为时尚早，今年内很难在大范围实施。

　　姜炜指出，原因在于，房屋的普查工作仍成一大难题。此外，房产税如何征收、是否会转嫁到消费者身上进而再次推高房价，亦成疑问。

　　姜炜表示，房产税成熟的标准是合理性和公平性。但就目前来讲，关于房产税的条例中，没有规定税赋如何计算等细节，而若实施“有一套房征一套房”，则容易造成“眉毛胡子一把抓”，有失公允。他并举例道，“在北京，一个20平米、市值几百万的四合院和三环边上60平米、市值200万的房子，如何征收房产税都成问题。其中是否应该规定免税面积，免税面积是多少均没有做出规定”。

　　另外，针对目前楼市供给不足、需求过旺的矛盾，专家纷纷指出，应积极转变消费观念，树立“先租后买，先小后大”观念。对此，姜炜称，在提倡转变消费观念同时，应有配套性措施出台，否则提倡或成空话。他建议，应改变供应结构，在空置房打击的同时，应对租房者给予适当的政策性鼓励，以调动其积极性，逐步把空房推向市场。