沈阳“阳光公示”开发商“拿地信息”

　　有利于监督商品住宅开发建设计划和进度，严防“捂盘惜售”

　　本报讯（记者彭跃东）1月5日，记者从沈阳市房产局了解到，在1月8日举行的2011年拟新开工建设的商品住宅推介大会上，沈阳将首次对去年已经出让的、今明两年开发商计划开工建设的63个商品住宅地块进行推介。把开发商要开发的住宅项目信息拿出来“晒一晒”，这在沈阳市尚属首次。

　　最新住宅用地信息“早知道” 为使全市购房者能够对沈阳市未来两年内面市的商品住宅项目有更全面的了解和把握，百姓购房网组织、征集、收集了63宗出让地块，在2011年拟新开工建设的商品住宅推介大会上以展板形式展出。

　　展示内容包括：地块坐落、规划土地面积、容积率、建筑密度、绿地率、限高、商业比例、用地性质等基础数据。对于项目已经具备详细规划的，还将展示楼盘的规划情况，包括建筑面积、建筑类型、住宅套数、户型、预计价格区间、预计开完工时间和楼盘效果图、户型图等。

　　让开发商捂盘惜售“销声匿迹” 国家有关文件规定，对于在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权。据了解，收取土地闲置费旨在打消开发商囤地或捂盘的意图，从而遏制房价上涨。

　　辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜表示，“公示”开发商“拿地信息”，可以让相关部门和百姓共同监督开发商的开发建设计划和进度，也可促使开发商加快推进项目，提高土地的开发利用率。公布即将面市的商品住宅项目，还可以让购房百姓对沈城楼市未来的发展有更加全面的了解，从而更加从容地选择商品住宅。

　　作者：彭跃东