中新网1月12日电 据福布斯中文网报道，亿万富翁沃伦·巴菲特(Warren Buffett)成就了内布拉斯加州的奥马哈——现在奥马哈已经成为明智的股票投资的同义词，然而，对那些正在寻找一种实惠的生活方式的人来说，这也是一座十分具有吸引力的城市。事实上，这座美国中西部城市在我们的最实惠城市榜单上位列第一。
数据说话
“实惠”的定义是什么？韦氏字典(Merriam-Webster Dictionary)对其的定义是“划算的交易”。奥马哈非常符合这一标准，这要感谢该城合理的房价和良性的薪酬/生活成本比——奥马哈在这几方面的排名都处于领先位置。
为编制这份最实惠城市榜单，我们从美国最大的50个大都会统计区(简称MSA)开始，对每座城市中影响整体生活成本的一系列数据进行了编撰。
我们首先收集了每座城市中待售房屋要价的中位数(数据来源：Altos研究公司，一家位于旧金山的房地产研究公司)。然后，我们从 PayScale.com网站获得了拥有本科或以上学历的员工薪资的中位数，并将该数字与穆迪的Economy.com网站上的生活成本索引(运输、保险、食品、水电煤和其他生活成本索引因素)进行比对。最后，我们考量了美国劳动统计局的最新失业率数据，以期反映出本地经济的相对强弱程度。
如是便得出了美国最实惠的15大城市榜单。
奥马哈胜出
奥马哈是诸如联合太平洋铁路(Union Pacific)、康尼格拉食品(ConAgra Foods)和沃伦·巴菲特的伯克希尔哈撒韦(Berkshire Hathaway)等大型公司所在地，它的其他优势是：低廉的房地产价格、低生活成本、仅略高于全国平均水平二分之一的低失业率。
据穆迪的Economy.com预计，奥马哈的就业市场将在2011年增长1.6%。事实上，这座内布拉斯加州枢纽城市将“在2011年繁荣发展”——在线房地产数据库Trulia.com如是表示。
“在经济衰退期间，奥马哈的房价持续稳定，这要归功于一点：这座城市未曾经历通胀泡沫，”Trulia.com 消费者教育专家塔拉-尼克尔·内尔森(Tara-Nicholle Nelson)表示，“在奥马哈，稳健是一贯的风格。”
中西部城市在我们的榜单上占据主导位置。其他位于中心地带大都市也有不错的实惠排名，包括印第安纳州的印尼安纳波利斯(排名第四)、明尼苏达州的明尼阿波利斯-圣保罗(排名第七)、俄克拉荷马州的俄克拉荷马城(排名第十五)，以及俄亥俄州三大城市辛辛那提(排名第五)、克利夫兰(排名第八)和哥伦布(排名第十三)。
印第安纳波利斯、堪萨斯城和俄亥俄州三大城市的房地产价格较低。尽管俄克拉荷马城和塔尔萨的工资中位数在50个大都会统计区中排名靠后，但其房价也几乎排在最后，这两座城市由此得以上榜。
明尼阿波利斯-圣保罗目前的房产要价中位数为249,000美元，处于上榜城市中的高位。这座双子城依靠生活质量取胜：失业率低，且生活成本与工资比处于健康水平。
“明尼阿波利斯-圣保罗在医疗研究所和高等教育方面具有优势，人口中受过高等教育的比例较高，且其便利设施基础非常令人向往。”加州大学洛杉矶分校的Ziman房地产研究中心总监斯图尔特·加布里埃尔(Stuart Gabriel)表示。
“明尼阿波利斯在摆脱衰退方面领先于大多数城市，其前景依然相对较为光明。”加布里埃尔在研究过其相对于房地产经济的生活质量之后如是表示。
汽车城……棒极了？
以汽车、犯罪和城市堕落著称的密歇根州底特律占据了我们榜单第三名的宝座——尽管令人吃惊，却是千真万确的事实。
据美国联邦调查局的数据称，底特律是个不太平的城市，失业率高达13.3%，且人均犯罪率高企。其房屋止赎收回率挤进了全国前十。据在线房屋止赎网站RealtyTrac称，去年11月，汽车城中拥有房产的居民为45,000名。
这就是说，如果你拥有一个本科学位和一个可以稳定上升的职位，你的钱在底特律就大有用处。拥有学位的员工工资中位数为60,600美元(在50个城市中排名第15)，而生活成本却超级便宜(在50个城市中排名第二)。
底特律的房产挂牌价中位数是132,635美元，相当便宜。加布里埃尔警告说，“底特律的低房价并非偶然。这是土地价值、基础设施和失业率受到压抑的反映。”
换言之，你别指望底特律的整体房价很快复苏。一些专家认为，2011年其房价可能进一步下跌。底特律只适合那些工作稳定、想要买一套长期居住的房屋的居民。
除此之外，底特律还拥有繁荣的艺术社区，以及底特律汽车行业正在复苏的暂时性希望；另外，这座城市也是喜欢便宜货的先锋派人士的天堂。
其他适合购置房产的城市？东北部蓝领聚集中心纽约州水牛城(排名第二)、宾夕法尼亚州匹茨堡(排名第六)、南部城市北卡罗来纳州罗利(排名第十一)，外加两座孤星城休斯顿(排名第十)和达拉斯(排名第十四)。
(责任编辑：周径偲)
来源：中国新闻网
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