宁德一工地“楼裂裂”：专家建议纳入危旧房改造

　　中新网宁德1月19日电 (李松)针对宁德市蕉城区“锦绣名苑”项目建设施工导致周边宿舍出现裂缝及道路开裂等问题，福建省住建厅周武进总工程师及专家7人，会同宁德市副市长刘嘉水、建设局及蕉城区相关部门展开调查。专家调查认为，项目基坑施工对其有一定影响，造成道路路面开裂等现象；周边2栋宿舍建于1981年、1983年，均为砖混结构整毛石浅基础，现已属于危旧房。专家建议，将周边宿舍楼纳入危旧房改造。

　　记者从日前宁德市委宣传部传真到单位的宁德市人民政府督查室出具的“关于第93期《网上舆情直报》反映有关问题的市长批示件办理情况反馈”，获悉上述情况。

　　此前，媒体报道，位于福建宁德市蕉城南路40号的原闽东无线电厂宿舍楼3号、4号楼，自一旁的房地产开发公司2010年4月施工起就问题频现，地基下沉，道路路面开裂，家中天花板、墙体四处开裂，且裂缝越来越多、越来越大。12月初，蕉城区建筑监管部门通知住户外迁3-5个月，数百名业主胆战心惊，担心有一天，“楼裂裂”成为“楼塌塌”。

　　记者从反馈情况上获悉，宁德市代市长廖小军于2010年12月18日在市委宣传部报送的第93期《网上舆情直报——宁德工地“楼裂裂” 300多住户期盼安全》上批示：请市建设局核查。 收到批示后，市建设局立即组织人员，对因蕉城区“锦绣名苑”项目建设施工导致周边宿舍出现裂缝及道路开裂等问题进行调查核实。

　　反馈情况称，8月份以来，蕉城区建设局多次组织各参建单位及无线电厂住户进行协调处理，并组织省市有关专家对现场进行论证，督促建设单位按照设计方案做好基坑边坡支护、完善基坑变形监测、改进基础施工方案和修复周边裂缝等工作，减少基坑施工对周边宿舍楼的影响。目前，尚存在的主要问题：一是“锦绣名苑”项目施工对相邻道路有影响已造成路面裂缝扩展；二是对相邻3#、4#宿舍楼的墙体、天棚等裂缝目前影响不明显，现有宿舍楼总体结构较完整。

　　按照洪捷序副省长的批示要求，12月16日，省住建厅周武进总工程师及专家7人，会同刘嘉水副市长、市建设局及蕉城区相关部门，通过走访周边住户、查看周边房屋和道路实况、勘察施工现场、查阅施工图、地址勘察报告、基坑支护方案、施工监理资料等方式，对群众反映的问题进行调查。

　　专家调查认为：该项目周边宿舍楼本系较完整，目前属安全状态，但基坑施工对其有一定影响，造成道路路面开裂等现象。宿舍3#楼建于1981年，4#楼建于83年，均为砖混结构整毛石浅基础，现已属于危旧房。

　　专家建议：1、施工单位立即进行基坑底下底板垫层施工；2、所有周边地面裂缝进行灌浆补缝，避免地面水及生活污水下渗；3、应严格按照监测方案，继续做好监测工作；4、各方主体应完善应急预案，做好防范工作。同时建议宁德市政府、蕉城区政府积极做好群众思想工作，立即采取措施消除安全隐患，并将周边宿舍楼纳入危旧房改造，从根本上解决住户问题。

　　反馈情况称，12月16日晚，市建设局已召集蕉城区建设局及各方主体，要求按照省住建厅专家的意见建议，由蕉城区建设局督促落实，并监管到位；12月17 日，蕉城区建设局已开始进行地下底板垫层和道路裂缝灌浆补缝施工。目前，工程正在抓紧实施；要求业主单位按照监测方案，加强监测工作。

　　2011年1月19日，记者来到现场看到，楼前的地面上，一条长约50米“裂缝带”依然存在，家中天花板、墙体开裂等情况越发明显。原闽东无线电厂工会主席柯顺宝，是3号楼的业主。他告诉记者，此前施工方有派了几个施工人员提了桶水泥过来，就直接倒在裂缝上，对表面裂缝进行铺盖，住户们见状制止了工人们的施工。柯顺宝说，由于住户们认为施工人员只是简单地对裂缝表面进行铺盖，根本无法解决问题，开发商没有解决问题的诚意，住户们只是希望能够早点解决问题，过个平安快乐的春节。

　　对此，蕉城区建筑工程质量监督站站长郑松在接受记者电话采访时说，监督站已就此事召开了多次的协商会，按照专家方案进行基坑地下底板垫层，同时监督施工方增加了8道斜撑增强基坑支护的稳固，确保基坑不变形；曾两次责令施工方对道路裂缝进行灌浆补缝施工，但遭受部分住户以石子丢弃、用水冲等不理智方式阻扰。因此，道路裂缝灌浆补缝施工无法顺利进行。

　　郑松表示，目前仍在按照监测方案，加强监测工作，确保住户安全。