南京楼盘规定2套房首付60% 民众抢在限购前买房

　　“国八条”政策后续

　　江宁一楼盘规定二套房首付60%

　　刚刚公布的楼市“国八条”被不少业内人士称为“深水炸弹”，这预示着今年房地产市场的调控政策将继续从紧。记者昨日在采访中了解到，二套房首付提高等一系列政策的威力已经逐渐显现出来，南京有楼盘已经要求二套房首付要交60%，还有不少项目的推盘计划也提前了。

　　新房市场>>>

　　江宁一楼盘先“动”起来了

　　记者昨日从江宁融侨世家的销售现场了解到，如果当天购房者在他们那里买二套房的话，首付就得按6成的标准来办了。

　　“怎么这么快？这是银行的意思吗？”在现场，一些不解的买房人问道。销售人员的回答是，由于不清楚调控具体怎么操作，担心按5成首付办理的话，今后银行贷款下不来，所以先行调整。“是工行、农行下的通知，要我们按二套房首付6成来做。”

　　不过，该楼盘的销售人员同时表示，他不认为“国八条”会对楼盘的销售有多大影响，“一般能买二套房的人都不会在乎多出10%首付。”他告诉记者，每次新政出台的时候都会有人觉得楼市会冷，结果市场总是会有一些办法来应对政策。

　　也有人赶在限购前买房

　　记者昨日在河西调查楼盘时，在河西和府奥园售楼处门前巧遇了一位上海的投资客户张先生。张先生是一家策略顾问公司的顾问，趁来南京工作之机，他走访了不少楼盘，准备在春节后投资一套河西的房产。当从记者这里听说“国八条”将禁止外地人购买房产时，张先生很惊讶，他表示自己没想到会出台这么严厉的政策，并表示将加快自己投资买房的进程。“我今天回去就打电话跟家人商量，要赶快筹钱了。希望限购的政策不要在春节前就实施。”

　　除了外地的投资者，已经分别拥有2套房和1套房的本地及外地购房者也变得紧张起来。一位前不久在城南朗诗绿色街区看过房的陈先生表示，自己家中有两套住房，但其中一套是最初来南京时购买的二手房，面积很小，还有一套是后来为改善购买的商品房。现在家里父母想在春节后为他们在南京买套房子。可按新政，以外地父母的名义不能买，以他自己的名义也不能买。“看来我也得抓紧时间了。”陈先生表示。

　　有开发商想提前推新房源

　　“国八条”刚刚出台，因为具体执行时间尚未明确，大多数楼盘的销售人员都表示还没有具体的调整方案。不过，在保利香槟国际的售楼处，一位销售负责人对前来看房的客户表示，新房源加推时间可能会提前。

　　这位负责人对记者说，香槟国际原计划在3月中旬加推两栋新房源。但既然“国八条”如此严格，他们将考虑在春节后就推出来。据了解，由于保利属于高品质住宅，其意向客户中拥有2套房以上的客户比例相对较高，届时受政策影响也将更大。