新国八条广州细则即将出台 增城从化极可能限购

　　新国八条广州细则即将出台

　　新快报记者 黄颖

　　新国八条广州细则即将出台，增城和从化两个县级市是否纳入广州限购区域，执行新的限购令，是广州细则最大的悬念。昨日，从化业内一消息灵通人士透露，其刚收到确切消息从化和增城两市将列入广州限购范围。但市国土房管局相关负责人并没有回应这一消息，只是称这两个区域是否限购最终还是要等细则出台才知道。

　　如限购房价数据将纳入统计

　　据悉，去年10月15日出台的广州限购令中，增城和从化两个县级市并没有纳入限购区域中。当时，市国土房管局相关负责人在新闻发布会上明确，增城、从化两个县级市有独立依法制定政策的权力，可以根据各自情况制定限购措施。但是，随着新国八条的出台，增城和从化会否纳入限购区域，成为广州细则最大的悬念。从化消息灵通人士就表示昨日上午已经收到可靠消息，上述两市会列入广州的限购范围。

　　尽管房管局并没有承认这一消息，但市国土房管局相关负责人曾说：“中央的政策已经明确，限购的范围为行政区域。”他更强调：“如果增城和从化纳入限购区，那么这两个市的楼价数据也会纳入广州楼价中。”也有业内人士表示，增城和从化楼价较低，而且这几年来楼价涨幅远没有其他区域高。如果这两个地区的楼价数据纳入广州楼价数据中，广州楼价整体均价会下降，楼价升幅也低，显然更符合广州对楼价调控的要求。因此，这次增城和从化限购的可能性极大。

　　两市楼盘加紧推货

　　据悉，由于去年的广州限购令没有把增城和从化纳入限购区域，也让这两个市的楼市火了起来。去年广州限购令出台后，在其他区域成交量大幅下降的时候，增城的月度成交量仍然保持在1000套以上。阳光家缘均价更是从去年10月的6553元/平方米升至今年1月的8271元/平方米。而从化今年1月楼市的网签量为944套，比去年9月的661套增加了43%，均价也从去年9月的6187元/平方米升至今年1月的6651元/平方米。正是由于这两个市不限购，吸引广州不少投资客去购房。

　　由于极有可能被纳入限购范围，近期增城和从化的楼盘加快推货，也有市民开始赶尾班车入市。上周末位于增城的汇东国际花园人气不错，销售人员表示不少广州市民来这里买房保值投资。春节前楼盘推出一批新货，颇受买家欢迎。而同区的恒大山水城和碧桂园凤凰城春节前后也有不少新货推出，更有不少市民在春节前后购房。

　　也有业内人士指出，如果增城和从化两市纳入限购范围，将会使不少广州购买力转移到与广州交界的佛山地区，如黄岐、顺德等地楼市将会直接受惠。