北京房贷增速“刹车”预计今年将继续总体放缓

　　过去的一年中，本市金融机构本外币各项贷款余额稳步增长，同时房地产贷款增速有所“刹车”。据央行营管部日前发布数据显示，截至去年底，北京市金融机构人民币各项贷款余额29563.8亿元，同比增长16.3%，比年初增加4143.5亿元。其中房地产开发贷款余额4497.1亿元，比年初增加1033.1亿元，同比少增302.4亿元。

　　央行数据显示，2010年末，本市金融机构本外币各项贷款余额36479.6亿元，同比增长17.5%。其中，本外币房地产贷款余额8242.3亿元，同比增长22.5%，比上年末下降21.3个百分点。

　　个人住房贷款余额3476.2亿元，同比增长14.4%，比上年下降13.7个百分点，比年初增加437亿元。数据显示，新建住房贷款余额增速明显弱于二手住房。其中，新建住房贷款余额2384.9亿元，同比增长8.2%；二手住房贷款余额1091.3亿元，同比增长30.7%。

　　专家指出，在一连串房地产调控政策出台的背景下，投机投资性购房需求得到一定的遏制，房地产信贷市场“降温”明显，这一变化在新建住房贷款余额增速上有所体现。而随着今年政府再出调控重拳，新一轮“国八条”刚刚出台，今年房地产贷款增长将继续呈现总体放缓的局面。

　　在本市各项贷款投向中，房地产行业一向是“吸金”大户。而过去一年中，虽然房地产贷款增长的“引擎”作用不断减弱，但由于金融对高科技、文化创意等首都优势产业及中小企业、经济社会薄弱环节的支持力度不断加大，本市整体贷款余额增速依然保持稳步增长。(记者沈衍琪) (来源：北京日报)