京版国八条拟提交市委常委会

　　本报讯（记者孙乾）前天下午，市政府召开常务会议，研究贯彻国办文件（即国八条）精神，进一步加强本市房地产市场调控工作等事项。据悉，近期此议题拟提交市委常委会审议。

　　常务会议研究了《关于贯彻国办发【2011】1号文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知（代拟稿）》。

　　据了解，京版国八条将贯彻国办文件精神，通过切实落实政府责任，加强住房保障，严格税收管理，强化差别化信贷政策，严格用地供应和管理，合理引导住房需求，落实问责机制，加强舆论引导，进一步做好本市房地产市场调控工作。

　　2010年1月26日，国务院为调控房地产市场正式出台新的8条措施。其中明确要求地方政府要确定合理房价目标、二套房首付须提至六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，以及禁购限制和二手房交易征收全税等政策。业内人士表示，新“国八条”可以说是我国近几年来有房地产调控政策以来最严厉的政策组合。

　　与去年4月出台的“国十条”中，要求每个家庭只能新购一套住房相比，“国八条”明确加码，符合一定条件的家庭内将禁新购住宅。其中已拥有两套及以上住房的当地户籍家庭、拥有一套及以上住房的非当地户籍家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍家庭，暂停在本地向其售房。

　　同时，调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。而此前，二手房交易过程中，只需要对差额征税。也就是说，新政实施后，交易双方须按成交价缴税，而此前是按房屋买卖的差价计税。增加了房屋交易的成本。

　　当时，众多业内人士认为，北京很可能会和出台京版“国十条”一样，成为第一个落地“国八条”的城市，预计在春节后出台新政。春节后，有媒体预测京版“国八条”将于本周内发布。其内容很可能比“国八条”的要求还要严格。根据“国八条”的规定，京版“国八条”很可能就禁购中如何认定二套房、年度新建住房价格控制目标、保障房建设等方面给出实施细则。

　　本报记者翟烜

　　作者：翟烜